“双限”放松 西安三类楼盘最受宠

来源:西安晚报 2014-10-09 07:51

国庆前一天,央行、银监会终于出台“认贷不认房”政策,这一万众期待的政策虽然尚未公布细节,但已让全国的楼市为之振奋。记者采访发现,限购取消、限贷放松,到楼盘看房、选房,绝大多数是等着买房结婚、改善换房、外地置业落户、学区房让孩子顺利入学等购房者,综合多个楼盘的表现来看,有三类产品最受宠。

宠爱一:改善性房源

购房人群代表——上有老下有小的刚改型购房者

苟先生说:“我有一套房子,但目前上有老下有小,我的房子已经不能满足需求了,需要改善再买一套,现在终于取消限购了,限贷政策也放松了,我终于可以出手满足我的改善置业需求了。”

上有老下有小是生活相当艰难的一个阶段,这时孩子还不够独立、父母也最需要照顾,这是一家老小都离不开自己的时候,对于居住的消费出发点也就完全落到家人尤其是孩子身上。据了解,西安限购取消的政策一出,不再需要申报户籍和原有住房情况,对改善性需求的释放带来强烈的刺激作用,加之房贷新政的发布,改善性需求者终于要出手了。采访中记者发现,像苟先生这样的改善性置业需求的购房者不在少数,中国生育高峰下诞生的“70后、80后”今天面临大量的换房需求,因此,此次政策一出,改善性置业需求者最为活跃,“十一”期间,各大楼盘都不乏这类人群的身影。

改善性房源推荐:香江湾、逸翠园·御玺、御峰、曲江观山悦、紫薇·曲江意境、自然界、锦绣天下、金地·湖城大境、广厦·水岸东方、白桦林明天等。

宠爱二:刚需小套婚房

购房人群代表——准备结婚的外地购房者

石先生是山西人,在西安上了大学、找了女朋友,工作也签在西安,现在就等着结婚了,准备买一套婚房,原来购房受限,现在限购取消,外地人也能在西安买房,不需要提供太多证明,于是趁着放假便带着女朋友一起看房、选房。

时下,越来越多的“85后、90后”已经奔赴在结婚的路上,从“十一”期间记者在多个楼盘走访的情况看,刚需楼盘依旧占据绝对的主力地位,刚需小套婚房最受宠爱。对于想入手刚需婚房一族来说,最青睐两种类型的房子,作为首次置业的年轻一族,他们大多积蓄有限,购房预算不高,对于婚房面积的要求也普遍定位在90平方米左右的中小套型,首付少、月供低、压力轻,轻轻松松就可以入住,其次是小三室,考虑到将来生宝宝,一定时间内不会换房子,基本都会选择小三室。因此,主力户型为90平方米左右、交通便利、公共设施相对齐备的小区是放开限购的受宠者。

刚需房源推荐:荣华北经城、国宾中央区、大华·公园世家、凤城九号、合能十里锦绣、时丰中央公园、御锦城、天朗大兴郡、莱安城、恒大帝景等。

宠爱三:学位房、学区房

购房人群代表——孩子将要入学的购房者

韩女士的孩子再过两年就要上小学了,她早早就做起打算,国庆期间四处看各类学区房、学位房,为将来孩子上学做打算。不管是限购期还是非限购期,学区房永远都备受欢迎,即使价格比同地段房源高出不少,仍然一房难求。放开限购后,学区房尤为受捧,不少怀揣着“名校梦”的家长也是乐此不疲。“十一”到来时,不少学区房、学位房也加大了力度,其中,国宾中央区在9月30日的客户答谢晚宴上公布,当天与高新二小正式签约,还引进了新加坡品格幼儿园、培训机构等,全力为业主打造十五年一站式教育配套。

推荐房源:锦绣天下、明威橡树湾、华清学府城、御锦城、国宾中央区、世茂都、金地西沣公元、西安首创国际城、华远海蓝城等。返回西安365房产网>>

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