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RET睿意德报告:绿色建筑成购物中心赚钱“新门路”

来源:365地产家居网 2015-02-13 10:43

2015新年伊始,中国绿色建筑国家标准《绿色建筑评价标准》最新版本正式施行。在国家政策引导下,历经10余年的发展,虽然已有先行者摸索出适合自身产品的绿色建筑发展模式,但对于多数商业地产项目而言,怀抱“绿色”仍显遥不可及。

绿色建筑一定要花费更多成本吗?获取绿色建筑认证仅仅能为项目入市之时贴金?211日,中国最大商业地产全程服务机构RET睿意德联合北京大学城市规划设计中心、威宁谢在上海联合发布《绿色商业地产报告——当购物中心遇见绿色建筑》(下称《报告》),回答了众多商业地产项目的“成本疑虑”。《报告》指出,获得绿色建筑认证尽管可能带来建造成本的增加,但总体建筑成本将逐步下降,且潜在收益将持续上升。绿色建筑正成购物中心赚钱“新门路”。

 

为了进一步 推动商业地产领域的绿色实践, 会上,RET睿意德牵头联合其他机构,发起了首个专注商业地产领域的公益绿色建筑联盟组织——绿色梦想计划。

绿色建筑总体建筑成本逐渐下降运营成本有效降低

“不仅获取绿色建筑认证本身的成本在逐步降低,而且,绿色建筑模式还能为项目有效降低运营成本,带给开发商直接的经济效益。”RET睿意德执行董事张家鹏表示。

《报告》指出,绿色商业建筑增量成本正呈不断下降趋势。原因主要有:,首先,绿色建筑市场规模变大且趋于成熟,绿色建筑材料供应量增多,供需关系开始有所改变,激烈的竞争使各类产品价格合理化,因而增量成本下降;第二,科技的进步使各类建筑绿色建筑所使用的技术开始普遍化,新兴技术的运用能有效减少绿色建筑过程中的成本。

而且,认证的星级越高,平均节能量和节水量也越高。比如,在中国国家标准认证中,一星级项目因节能而节省的成本约为6元/平方米/年,三星级项目则可约为75元/平方米/年;一星级项目因节水而节省的成本为0.1元/平方米/年,三星级项目则可达0.7元/平方米年。

 

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