2015西安82个新盘亮相 高新“大赢家”浐灞成“黑马”

来源:365淘房 2015-12-21 08:42

央妈领衔送福利,楼市上演偶像剧,各种政策金手指,拨开云雾见月明。房价犹如悲喜剧,房贷利率创新低,买了的落袋为安,没买的焦急心烦。楼市百态,365淘房年终开讲。

365淘房楼市“年终讲”第三讲:年终讲|2015西安82个新盘亮相 浐灞大牌齐聚成置业热点

 

365淘房 西安讯 还有不到半个月,2015年就将成为过去。这一年,注定是西安房地产历史上极不平凡的一年,可以用惊心动魄来形容。在高库存的压力之下,政府不断释放救市信息,一年内央妈连续5次降息6次降准、营业税5改2、西安买房落户、公积金首付降至20%……堪称房地产政策史上最牛的救援队在2015都聚齐了。

这一年,西安房地产市场除了经历一波未平一波又起的楼市政策、去库存持久战、房企合作共赢、“互联网+”的营销潮流等瞬息变化之外,举步维艰的楼市下,纯新盘依然层出不穷,本土房企和外埠房企新项目接连上市,争奇斗艳,为西安楼市注入了新鲜血液,带动区域关注度日益提升!

据365淘房数据中心不完全统计,2015年西安共有82个纯新盘入市,其中有住宅、别墅、公寓、写字楼、酒店、纯商业项目。从开发企业来看,纯新盘中由本土企业开发投资的项目占绝对地位,而万科、中海、绿地、恒大等大牌房企也是发起突围,在2015年扩大了各自市场布局。这一年的新盘市场亦是烽烟四起、干戈不休!

82个新盘亮相西安   高新区“大赢家”浐灞成“黑马”

众多周知,新盘以其选择空间大、优惠幅度高、升值潜力大等显著优势,一直受到购房者的青睐。一方面,新盘首次亮相,“新”字可以满足网友置业猎奇的心态,另一方面,新盘在价格的制定上往往会比较客观理性。根据365淘房数据中心监测数据显示,截止目前,2015年度西安市场新项目共有82个亮相,相较于去年减少了近一半数量。但是,新项目与老项目齐头并进,呈现百花齐放的态势。

2015年西安各区域新盘分布比例

2015年西安各区域新盘分布比例

业内人士表示,“2015年,房地产市场已进入白银时代新常态,去库存已成为主旋律。因而,房企们的拿地速度放缓,新盘推出的节奏也逐渐变慢!”

根据数据分析,高新区当仁不让成为了2015年房企开发的重点区域,共有12个项目闪亮登场,城北、长安、浐灞依次成为了开发商抢占的开发区域。

据分析可知,高新之所以成为2015年开发商们的热捧王,有着其不可替代的区域优势。高新代表着西安与西部高新科技产业前沿的领地,以其众多的“第一”成为了陕西和西安最强劲有力的经济增长点和对外开放的窗口。早在今年4月份,万科在高新区科技三路高新一小旁推出了全新产品万科金域国际,是万科在中国西北打造的首个商业综合体项目。随后,科技二路与经十四路交汇处,一个名声大噪的南飞鸿十年城闪亮登场,新项目的亮相格外别致,整个高新大街小巷均可见到其宣传的广告。此外,中铁立丰联合打造的中铁立丰国际广场、和记黄埔地产打造的逸翠园御玺御峰等项目纷纷亮相,同样为高新区注入了新鲜血液,新老盘共同上演跌宕起伏的争霸之战。

2015年,如果高新区成为新盘数量中一颗耀眼的明星,那么浐灞则是一匹强有力的“黑马”。这里一直以来都是被购房者“遗忘”的区域,但是从今年开始,这个片区的表现可谓是不俗,今年的新盘应接不暇,绿地、中海、恒大、龙湖大牌房企纷纷入驻,浐灞生态区变得炙手可热。而随着2016年地铁3号线的贯通,从浐灞到城西鱼化寨,经过辛家庙、咸宁路、小寨、科技路等各个商圈,未来价值更是不可估量。

2015西安楼市大牌房企“突围”    浐灞成“厮杀”主战场

2015年,西安房地产市场群雄并起,除了本土房企发力,在各大片区推出新品之外,万科、中海、恒大、龙湖等大牌房企纷纷谋求突进,扩大各自市场布局。

一直以来,大牌开发商在开发建设中,从企业理念、运营、营销等方面都在业内起着主导和表率作用,成为行业的“标杆”,为西安楼市健康发展推波助澜。就西安万科来说,目前已经完成在西安主城区东南西北的布局,继万科金域曲江后,今年万科再入曲江,万科东方传奇万科城市之光两盘同时发力,另外在高新也推出了自己在中国西北打造的首个商业综合体项目,淋漓尽致的演绎奢华与品位。

2015年大牌房企纯新项目预览

2015年大牌房企纯新项目预览

 与万科的推盘节奏不一样的是,西安恒大、中海、龙湖纷纷在浐灞上演一场“撕杀战”。2015年的3月份,在西安向来以“精装、低价”的高层住宅产品开路的恒大笔锋突转,在浐灞拿下一宗100余亩的居住地,直指高端住宅市场。6月份,恒大标准产品线的高端系项目速度面市,取名“恒大江湾”。

除了恒大“盯上”浐灞这个价值潜力区域之外,中海和龙湖也纷纷进入了突围战。一直深耕曲江的中海地产首次将目光转向浐灞,挥金拿地。今年,中海位于浐灞的高端别墅项目中海悦墅面世销售。

恰巧的是,龙湖在浐灞的新项目与中海悦墅仅一路之隔,均位于浐灞生态区广运潭大道以西、浐灞一路以北。2015年4月,在西安购房者期待声中,龙湖源著以第三代法式洋房旗舰首作登录西安市场,作为龙湖在西安的首个法式洋房社区,与龙湖西安最高端的产品——龙湖香醍国际社区相差无几。

对于2016年的房地产市场发展,将会有哪些大牌房企发力推新?又会是哪个区域成为开发商们争抢的香饽饽?关于未来,我们只能拭目以待!返回西安365淘房>>

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