2016开年以来，一线城市的房价变化只有三个字：涨，涨，涨！一线房价的上涨对西安购房者来说也有一定的影响：很多网友向小编咨询现在能不能出手买房？西安未来的房价是涨还是跌呢？其实，不管房价是涨是跌，小编还是奉劝各位为了满足自住需求的购房者，能早买就别犹豫：一则犹豫的后果是你看中的户型没了二则是耽误你搬进新房的时间；而那些需要投资买房的购房者们就依据自己的经济实力进行判断吧，相比较其他二线城市而言，西安的房价真的不高，也不可能再低了。
此外，随着人们消费观念的改变，以及房价与收入增长速度不均等，不少购房人纷纷选择通过贷款买房，因为房价涨的这么厉害，不及时贷款买房真的是买不起了真的是一年又白干了！但是贷款期限如何确定？真的是期限越长越好吗？其实，贷款期限的长短因人而异。本文就为各位购房者仔细算算贷款年限不同带来的影响，以及购房者选择多少年的贷款年限比较合适。
举个例子
小明要买一套80万的房子，首付24万，贷款56万，按照基准利率4.9%，贷款30年，等额本息还款法，用房贷计算器计算结果如下：
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小明每月还款2972.07元，总支付利息509945.07元。
如果小明每月收入较高，且以后有提前还款的打算，缩短贷款期限也许会更划算。因为虽然每月还贷压力增加，但是同样的贷款额度，贷款期限缩短10年，节省的利息也不是个小数目，在其他条件相同的情况下，假设缩短贷款期限到20年，计算的结果如下：
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每月还款额为3664.89元，总支付利息为319572.8元，其实月供也就是每个月多还了700多元，但是比贷款30年少支付近19万元的利息，可以买一辆豪华版SUV了！
贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短，则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。
除了比较月供和总利息，贷款期限还要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定，期限长未必适合每个人。
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