押宝准拆迁房有人暴富有人被套牢 天降馅饼概率有多大?

来源:365淘房 2016-05-17 14:51

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拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。在城市改造的过程中,很多区域都可能面临拆迁,很多人在此过程中一夜暴富,更有人还是刚买的房,遇到拆迁,狠赚了一笔。

拆迁户一夜变富翁 17万买的房补偿超百万

市民刘先生大约12年前,因为手里没有多少钱,只能在市郊买便宜的房源,最终以每平米1100元的价格在华山镇政府附近买了一套140平米的房子, 算上地下室总房款大约17万元。 他的邻居嫌配套太差, 过了几年就以21万的价格转卖了。 没想 到 , 赶上了华山片区整体开发 ,刘先生的房子在被征收之列, 评估价格时参照华山珑城新房售价,他一次性领到了100多万的拆迁补偿款。

老刘随即在南部的中海国际社区买了一套小复式带院的商品房,手里还有剩余。“确实沾光了”户型大,买的时候也便宜。算算不但白住这些年,而且平均每年净赚10万。 ”

他的一个亲戚两年前把解放东路一建新村的老房子以20多万的价格卖掉了,在附近买了一套改善型商品房。 不料,今年中央商务区实施大规模拆迁,买家就领到了120多万的补偿款。

“才两年时间,100万就这么倒没了。 话说回来, 两年前谁也不知道要拆迁啊。”在老刘看来,靠拆迁致富更像撞大运。

拆迁户一夜变富翁

女子花50万“潜伏”拆迁房 最后却被套牢五年

省城市民徐女士早在六年前就“潜伏”进了花园小区,花50多万买了一套破旧的二手房。“当时传言万达要拆花园小区,按魏家庄的补偿来看,提前买一套旧房子,还是很划算的,于是随便找了个顶楼的房子就买了。”她表示,当时因为纷纷猜测要拆迁,房价已经涨了接近1000块。考虑到补偿费用一般比较高,加上各种奖励,回报率还是相当可观的,于是毅然不惜高价买下了“潜力股”。

然后就坐等拆迁补偿。不料,这一等就是好几年,始终没有拆迁的迹象。“全家人都埋怨我,花了一大笔钱,买了个烂房子,租也不好租,卖了又舍不得。熬到2015年春节,眼看潜力股变成垃圾股,实在没有心思再等下去。赶紧便宜卖了,总算解套。”徐女士称,这是她投资中最失败的一次“潜伏”。

记者了解到,花园小区居民总数大约6000户,确实曾有实力开发商看中了洪楼商圈这块风水宝地,相关部门也做了摸底调查,但终究因为开发成本太高而放弃。到目前为止,该小区还没有明确的动迁计划。拆迁依然停留在传言中。返回西安365淘房>>