曲江二期CCBD：居住区已成型 价值呈现取决于配套和速度
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很多人对于曲江的认知，来源一期的烙印。曲江一期在管委会具有前瞻性思维的运作下，在国开行及品牌房企等巨资支持下，高起点规划、大手笔落地，其街区景观的精致度，区域面貌的体验感，已经成为西安的城市名片之一。毫不夸张地说，放在上海、深圳、广州等城市，也应该是一个上等地段。
曲江，在每个人心中的认知和感觉也各有不同。自大雁塔北广场改建、大唐芙蓉园落成，曲江池遗址公园开放以来这10多年的时间里，曲江从郊区演变成为城东南的中心城区，亦成为西安目前环境最佳之地。曲江二期已经拉开架势建设，那么，正在建设中的曲江二期将会是什么模样？
二期：少了“旅游”的烙印，更具城市化 它是带着“曲江”符号的不同城区
曲江总体规划面积，从2003年曲江一期约20.57平方公里，到2015年正式扩充至近50平方公里。在这十多年时间里，曲江一期基本建成。
曲江一期，创造出了西安主城区最低的建筑容积、人口密度和建筑高度。除此之外，曲江还有很多人忽略的一点：它还构建了西北最大的会展会议中心，以及西安城南最大规模的商务集群。这从产业角度，不仅解决了区域的产业问题，更是吸纳了大城南片区的人群。
那么，如果放眼整座城市，曲江二期的城市地位，现在到底如何？
这是两大国家级新区板块图：国家级曲江文化产业区和国家级航天基地。在长安路沿线发展已饱和的现状下，曲江二期在西安的地位。
当曲江成为主城区，再加上少陵塬上的国家级航天基地（总规划面积达80平方公里）。这时，曲江二期便成为两大国家级产业区的中心。
随着城市的发展，人口的增加以及产业的完善，曲江二期在一期“自然延伸”基础上，更多叠加了商务、商业和产业因素，功能开始巨变：❶更侧重商业和商务的运作——形成城南地区的商务集群区；❷更侧重人居的体现——多个公园和学校全面开建；❸更加注重遗址的保护——杜陵，是城南罕见的森林绿肺。
曲江二期五大工程布局图。从图中我们可以看到，曲江二期的规划将形成一个集商业、商务、公园和人居为一体的新中央城市区。
五大不同类型工程的建设，说明曲江二期将走向西安一个新的中心板块。虽然，它同样面临一期的发展周期。但对于二期而言，最珍贵的恰恰就是时间。
曲江二期的五大工程①：曲江运动公园
曲江文化运动公园，是2016年西安重点建设改造的32个公园之一。占地13万平米，设置了慢跑道、乒球场、篮球场、网球场、足球场、游泳馆等场所。
这座集文化体育城市功能服务区、体育产业消费需求引领区为一体的文化运动公园，是西安第一个运动主题公园。2017年10月正式开放，将颠覆人们对公园的传统印象。围绕两百多亩的曲江运动公园，云集了包括中海、金地、万科、招商、保利、金辉、天地源、三迪等诸多楼盘在内的大盘，将形成曲江新的住区。
曲江二期的五大工程②：CCBD
如今，曲江新区文化企业达到四千多家，从业人员达五万余人。西安中央文化商务区（CCBD），与曲江运动公园中央人居板块一起，构成曲江二期的城市中心。
CCBD，将建设高端精品会展产业为核心，将地铁、商务办公、地下商业街区、公园景观等多种功能组合，引入购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等业态。在南区将建设集大型商业、金融中心、文化场馆、演艺秀场等为一体的中央文化商务区。
曲江二期的五大工程③：新西安植物园
作为西安今年重点建设的城市公园之一，在老西安人心里扎下根的西安植物园，将以盛装亮相曲江二期。
新西安植物园，位于南三环与雁翔路十字东南方向约一公里处。占地约630亩，已于2016年10月1日正式开园。超过六千种植物，让这里成为西安当之无愧植物的海洋。(好消息：自10月1日起，凡到访曲江林语售楼部，即可获得西安新植物园门票免费兑换券哦~先到先得，数量有限！)
曲江二期的五大工程④：QCIC
雁翔路国家级文化产业聚集区（QCIC），依托曲江数千家入区文化企业，目前已建成包括华商传媒产业园和雁翔中心等商务集群。
在此基础上，东接西安新植物园、北通交大产业园和二环商务带，加快文化创意、文化+互联网+资本等新兴产业发展，推动文化与商务旅游、创意艺术、生活休闲融合，实施“一企一制”精准扶持，建设西安国际性文化金融和商务组团。
曲江二期的五大工程⑤：曲江杜陵遗址公园
汉代以来，曲江杜陵一直是长安的游览圣地，文人学士常会集于此，登高览胜，并留下了许多诗篇。最著名的，当属李白的《杜陵绝句》：“南登杜陵上，北望五陵间。秋水明落日，流光灭远山。”
杜陵是汉宣帝刘询的陵墓，全国文物重点保护单位、一百处重要大遗址，遗址区内生态林达一万二千多亩。杜陵生态遗址公园六月份开工建设，计划2018-2019年，基本建成杜陵遗址展示和博物馆群项目。
楼市：两大板块差异明显各有特点——借力一期之名，新兴居住区成型
一个不争的事实是，曲江二期的规划和现实，更为接地气。景观曲江二期依然笼罩在一期优雅的光环之中，但是二期正在改变一期的不足，即一期更多是旅游景观，居住在旅游区中，因此在一期的很多人会感觉到生活的不便和吵闹，甚至往别处选择新的生活居住地。
曲江二期两大板块，QCIC和CCBD板块的特征分化很明显，建设进度也不一。相对而言，QCIC板块显然得大城南南延之势和曲江一期东扩之利，基础要好，建设进度也会更快一些。而CCBD板块假以时日也会更加完善成熟。返回西安365淘房>>
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