365 淘房 西安 关于限价商品房，很多购房者的记忆还停留在仅限西安户口这块，其实从2015年9月开始，限价商品房在户口这块已经放开，本期，小编在给您普及限价商品房知识的同时，也给您解析一下限价商品房昆明时光，供您置业参考。
关于限价商品房
问题一：什么是限价商品房
限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
问题二：购买限价商品房需要具备的条件有哪些？
1，外地户口需要办理西安市居住证，西安市不用办理。
2，单身月收入小于3900，已婚两口之家月收入小于7150，三口之家月收入小于9750
3，在西安市无房或者人均住房面积小于17平，无车或者小于15万的车
4，无注册公司
5，存款小于40万。
下面，跟着小编一起去了解限价商品房昆明时光吧！
昆明时光位于城西土门商圈，项目距离正在建设中的地铁5号线500多米，10.25号新推出DK2-2号楼1单元T6剩余房源、DK2-2号楼2单元T4偶数层，项目目前在售89平、92平纯南大两室以及103平南北通透三室，产品本身就很不错，相对欠缺的是在周边配套，周边大型商业不多，业主购物不方便。
优势：1.限价商品房自身的优势，价格偏低，符合刚性需求；
2.在售产品：89平、92平纯南大两室以及103平南北通透三室；
3.位于地铁5号线阿旁宫站，日后出行便利。
缺点：1.目前周边无大型商业，规划也没有，业主购物不方便；
2.项目周边正在发展中，地铁正在建设中，公交线路也不多。
价格：从以下走势图可以看出，昆明时光从2016.5-2016.10价格一直比较平稳，一直维持在4600元/平，2016.2-2016.3价格浮动仅有100元/平。
对比整个城西区域，昆明时光低于区域均价1852元/平，所以，低价是昆明时光的优势。
再看昆明时光周边楼盘，华洲城熙悦都均价6800元/平，绿地国际花都均价7200元/平，海伦春天5900元/平，这些盘的价格都比昆明时光的高。
昆明时光位于城西土门商圈，西三环石桥立交以西，昆明路南北两侧，从以下图上可以看出，项目整体位置还可以，但各位购房者在选择楼栋的时候要注意，尽量选择远离主路的房源。
前往昆明时光目前只有公交可到达，地铁5号线正在建设中，距离项目比较近的有和平村、双旗寨，下车还要步行才能到达。
配套方面，尤其是商业配套，昆明时光比较欠缺，业主目前购物就近的话只能去和平村那边的超市或者小菜场，但是有车一族可以选择驾车前往丈八北路的人人乐超市。
楼栋户型：DK2-2号楼1单元T6剩余房源、DK2-2号楼2单元T4偶数层，已于2016年10月25日开盘，面积为89平、91平，两室均价4700元/平，三室均价4900元/平，同时在售DK2-2号楼1单元T6房源、DK2-3号楼2单元的T4房源，房源面积区间为89-103平，交5千享总房款减1万优惠，均价4600元/平。
昆明时光购房者比较喜爱的户型是103平米的三室
户型点评：
1.户型整体方正，后期空间利用率高；
2.客厅、主卧、次卧都为南向，采光好，居住舒适；
3.进门即厨房，而且餐厨一体，便利生活；
4.整体公摊合理。返回西安365淘房>>
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