365淘房告诉你金地西沣公元为什么是青年置业集聚地？

来源：365淘房 2016-11-08 10:23 

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365 淘房西安金地西沣公元项目位于西部大道与西沣路交汇处东北角，是金地集团在西安开发的第四个高品质社区。该项目从2012年入市就受到广大购房者，特别是青年置业群的喜爱，这到底是什么原因呢？365淘房来帮你揭开谜底！

优点：

1、高新区少有的千亩宜居大盘，自身配套比较齐全；

2、小区自带大雁塔公办小学（金地分校），2016年9月已正式招生；初中、高中正在规划中；

3、紧邻一期东侧是2000亩皂河湿地公园，预计2018年投入使用（建设中）。

缺点：1、周边生活配套不全，交通出行不便，仅有两趟公交车经过。

价格：金地西沣公元目前在售二期1/2/3/5/6/7/9号楼，房源面积143平，成交均价8000元/平；房源面积70平，成交均价7000元/平。交房时间：1/2/3/5/6号楼预计2018年4月交房；7/9号楼预计2018年6月交房。

在价格方面，金地西沣公元和周边一些项目相比，如合能公馆、海亮新英里、悦美国际相比，单价上略高。和去年7月份（均价7200元/平米）相比，价格上调了800元（目前均价8000元/平）。

地段交通

占据高新区核心区域

金地西沣公元占地1241亩，被四条主干道环绕，分别是项目东边的子午大道、北边的绕城高速、西边的西沣公路以及项目南边的西部大道。子午大道将城南和长安区顺利连接，绕城高速可通达全城，西沣路将高新和雁塔板块分开，目前已经是高新区的主干道之一，也是连接高新一期二期的要道，西部大道也是连接高新和曲江的必经之路。

金地西沣公元紧邻高新管委会，项目东边规划有一个占地2000亩的市政生态公园——皂河公园，预计2018年下半年投入使用。

在交通方面，目前路过此项目的仅有2条公交线路，出行不够方便。

配套：

自身配套齐全=学校（小+初+高）+46万方商业

在学校方面：规划4所幼儿园（一期的吉德堡双幼儿园已投入使用，二期幼儿园预计2018年投入使用，三期四期还在规划中）、大自带大雁塔公办小学（金地分校），2016年9月已正式招生、初中、高中合作院校还在洽淡中。

在商业方面：自带46万平米商业，包括写字楼、星级酒店、大型商业mall、时尚活力公园街区、6000平米超大运动会所、soho公寓等，并且商业业态涵盖高端电影院、大型超市、万国餐饮、时尚购物、便利超市、各类教育培训机构、银行。

楼栋户型：

分离核心筒设计和户型分析

在户型设计上，金地西沣公元创新使用分离核心筒设计，不仅使房屋户型方正，还具更好的抗震功能；同时也为居者争取到尽量宽敞的使用空间，并使主功能空间占据最佳的采光位置，也可达到开阔视线的效果。此外，分离核心筒设计使各种辅助空间向平面的中央集中，真正做到零公摊、甚至负公摊完美户型。

1、该户型设计方正、动静分离，另外各个房间的面积大小合理。

2、为南北通透户型，整个户型通风和采光都很好。

3、客厅和两个主卧均为朝南设计，最大程度的保证了通风和采光。