西安升级调控：住宅限售 产权证满2年方可上市交易
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365淘房 西安西安市房管局4月18日召开会议发布《西安市政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展若干意见》的通知，自4月18日起升级楼市调整政策：发布西安房地产市场新政策：商业贷款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，三套不能贷款。
本次通知要点：
1、商品房首套商业贷款首付比例不低于30%；二套房首付不低于40%，三套及以上购房暂停商业购房贷款发放。购买非普通住房的，首付比例不得低于50%。
2、使用公积金购买首套普通住房，最低首付比例为25%，购买非普通住房的，首付比例最低为30%。结清首次公积金贷款后，再次申请首付比例不得低于30%，购买非普通住房首付比例不得低于35%.
3、长安区列入限购区域。目前限购区域为：新城区、碑林、雁塔、未央、灞桥、长安，以及高新、经开、曲江、浐灞生态区、航天新城、国际港务区等开发规划区域。
4、在限售区域内购买商品房及二手房的，取得产权证满2年方可上市交易。
5、《意见》下发之日（4月18日）前，已签订购房协议并提交商品房买卖合同网签信息的，仍按照原政策执行。
6、商品房销售价格不得高于在房管局的备案价格，特殊情况需要调整的，需要在房管局备案。
7、开发商在取得预售证后，必须在10日内将所有房源一次性对外公开销售。严禁以任何形式营造紧张气氛，制作虚假热销场面。
8、2017年确保棚改货币化安置比例提高到50%。
418西安升级楼市限购 |
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