话题:西安重拳整治无证售房 五证不全房子你还敢买吗?

来源:365淘房 2017-04-28 15:44

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在现实的购房过程中,开发商往往在房屋五证还未齐全时,就开始向外出售商品房,而作为购房者,可能是考虑到五证不全的房子价格比较优惠的因素,也很乐意购买此类房屋。然而,此次西安开展房地产违法销售大检查,严打无证售房,无异于“惊雷一声”,给开发商打击的同时,也给购房者敲响了警钟:在证件尚未齐全时购买商品房,风险很大。

4月24日晚 每日聚焦报道:西安部分五证不全楼盘仍在售

西安电视台每日聚焦报道了西安市“梨园公馆”“万科城市之光”等房地产项目“五证不全仍在销售、监管存漏洞”问题,立即引起西安市房管局高度重视。

4月25日 暂停万科所有项目网签

西安市住房保障和房屋管理局发布公告,万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售,即日起,暂停万科下属公司在全市范围内所有开发项目的网签销售,暂停受理其新项目的商品房预售许可申请,依法对其严肃查处。

4月25日 暂停世联、创典及合富一切房地产销售活动

公告查处了由于代理万科等旗下无证预售项目的代理公司,西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司,暂停其在西安市的一切房地产销售活动。

4月25日 房管局公布全市128家未取得预售证楼盘

西安市房管局公布了128家日常检查中发现的第一批全部或部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单。被公布的房地产开发项目,在未取得《商品房预售许可证》之前,不得对外销售,或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时,要求以上项目的开发企业,尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。

4月26日起 开展为期3个月房地产秩序专项整治

立即开展全市范围内房地产违法销售大检查,严厉打击违法销售行为,采取明察暗访,周末节假日不休息,对违法销售行为发现一起、制止一起、查处一起、通报一起。

此次专项整治重点查处、严厉打击以下违法违规行为:未取得《商品房预售许可证》非法销售商品房,或以认购(包括认定、预订、登记、选号、排号、发卡等)、收取预订款性质费用等各种形式变相销售商品房的;未经备案从事房地产经纪业务或代理销售未取得预售许可的商品房的;通过捏造散布涨价信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等方式恶意炒作,误导市场预期,扰乱市场秩序的;以内部认购、排号、排队等方式营造紧张气氛,制造虚假热销场面,趁机哄抬房价的;其他违反房地产市场管理法律法规的行为。

 西安市房管局提醒市民在购房前,要求开发商出示《商品房预售许可证》,查看《商品房预售许可证》载明的楼幢号,切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。

“五证”是指哪些?

所谓的商品房五证,具体指的是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

五证不全的房子 为什么有人买?

五证不全的房子的主要吸引力在于价格会比周边五证齐全的房子便宜20%。有些楼盘开发了三期五证都不全,销售第三期的时候,第一期、第二期都顺利办齐了五证,给买房人登记了产权,买第三期的人就愿意相信第三期也能这样。返回西安365淘房>>