4月西安商品住宅成交约302.57万㎡创新高 个盘表现亮眼
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四月，对于西安楼市来说，看似充满坎坷。前有4.18限购政策升级，后有4.25部分项目封盘整顿，五证不全“通报批评”。随后更不断有政策微调持续出台，各家房企如履薄冰。政策的影响下，西安楼市“坎坷的四月”到底成绩如何？
克而瑞数据显示，4月西安商品房成交规模约331.39万㎡，商品住宅成交规模约302.57万㎡，均创历史记录；市场火爆保证高成交规模的基础，“4.18新政”的实施加快房企集中备案，双重因素共同促成2017年4月的成交结果；由此，传统旺季市场在新政的刺激下更加火爆。因此，4月西安楼市个盘表现同样亮眼。
附表：房企销售排行榜
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4月，恒大销售15.5亿元稳夺销冠，而天地源则以11.92亿元销售金额位列第二。万科、中国铁建强强联合下，两个集团的销售业绩一直不错，4月万科销售8.53亿元暂列榜单第三位（由于万科四月暂停销售，部分数据统计滞后），中国铁建则销售6.15亿元，同样收获可喜业绩。
4月，表现亮眼的房企还包括7.65亿元销售业绩的金地集团，以及7.65亿元微小差距的龙湖地产。绿地在本月以6.2亿元成交金额位列第八位，碧桂园则因为多个项目暂未开盘，成绩出现明显下滑，暂列第10位。不过，在部分项目“无房可卖”的情况下，依然能创造5.24亿元的高销量，可见其实力不容小觑。
4月，天地源、高科入围销量榜前10强，总算是为西安本地房企拿下两席位，而紫薇地产在4月同样获得2.61亿元高销量，一部分得益于新开项目的贡献，如：紫薇西棠；而高科集团5.24亿元的高销量，也让人认识到重组之后的高科集团已经整装出发，同样在创造辉煌的路上。金地集团7.65亿元的高销量，与2月份0.77亿元的销量相比，确实有了“三级跳”之感，也期待其在下半年有更亮眼的表现。
附表：项目销售排行榜
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————数据说明————
1）本榜单成交数据为商品房数据。
2）数据来源均为合同签约备案数据。
3）数据覆盖区域为西安市。
4）统计时间段均为2017年4月1日至2017年4月30日。
☞榜单解读
4月，从单个项目来看，天地源曲江香都以11.19亿元销售金额，蝉联单盘销售冠军，位列排行榜首位。恒大都市广场项目以8.05亿元销售金额位居第二位，华远海蓝城则以7.07亿元位居第三。单盘如此高的销售金额，远超1-3月。
除此之外，招商依云曲江在4月也同样有5.11亿元的销售金额，曲江龙邸单盘创造了5.01亿元的销售业绩，雅居乐御宾府创收4.72亿元，盛恒御锦城4.42亿元。
值得关注的热销项目，还包括中国铁建西派国际、华远枫悦，都是区域内不可多得的高性价比项目。
预计在新政的持续发酵和市场房源有限等因素的影响下，5月市场将会继续出现大幅度“跳水”，成交规模将恢复到正常水平。返回西安365淘房>>
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