主城一套大平层,近郊一栋田园墅。提起大平层产品,西安高净值人群再熟悉不过,和别墅一样,都是城市峰层人士5+2生活模式标配。工作五天住城心大平层,周末两天全家一起别墅轰趴,其乐融融、相得益彰。但在当下的西安,这样的生活却在慢慢消亡,曲江、浐灞、秦岭、临潼别墅愈见增多,而主城、高新的城市大平层已逐渐绝迹。稍加盘点,西安主城300-500㎡面积段的城市大平层项目就寥寥无几,其中二环九锦台在售亦不足20席。
500万以上的城市大平层,西安仅几家在售
什么样的产品才能称的上城市大平层,业内基本是这样定义的,首先它不是别墅形态,是个多层高层形态,面积起码300㎡起以上,总价500万以上且地处于城市核心。以西安的城市发展格局为例,必须在皇城边上,南二环边上,或者当下城市繁华代表的高新腹地里(例:高新路、唐延路、锦业路)。当下西安满足上述条件的项目仅几家在售,如含光路九锦台(面积区间245-440㎡,均价13000元/㎡,仅余20席)。面对即将绝迹的西安城市大平层,其资产配置价值不言而喻。
城市大平层可选择性如此小,为什么还要买?
整个主城加高新仅几家可选,选择性如此小,那为什么还要买它呢?归根结底在项目质素上,仅存的这些城市大平层我们可以称之为城市高级住宅项目,它不管在物业水平、还是会所、园林配置上都是一般大宅项目所无法比拟的。以九锦台为例,项目集世界500强美国霍尼韦尔公司、澳大利亚顶级景观设计公司、台湾顶尖建设设计公司等世界团队联合打造,是代表西安革新一代的新东方人文智能大宅。这样的团队背景放在同时期的北京、上海等一线城市也是极其难得的,这样的产品的确值得拥有。
三环边1.5万/㎡、城央大平层才1.3万/㎡,怎么选?
面对当下日益疯长的西安楼市,投资置业如何考量才会规避风险最大收益。日前,西安南三环外,曲江南数个楼盘改善类户型均价飙升至1.5万/㎡,以某大城项目为例,其191㎡户型均价1.5万/㎡(注:部分已涨至1.6万/㎡),总价高达285.6万。而九锦台项目245㎡户型总价仅294万(注:以1.2万/㎡计算),总价相近但面积却多出了近56㎡,一个超豪华主卧加衣帽间的面积,这还不包括主城核心未来在地段增值方面的绝对优势。其他城市核心配套资源,诸如医院、教育、商业等更是不可同日而语。孰轻孰重,一目了然。返回西安365淘房>>
销售信息——
千金买贵/万金买邻
人生登顶九锦台
245-440㎡城市高级住宅
均价13000元/㎡ 一层一姓20席藏