聂海峰:西咸拓宽西安发展空间 昆明池板块未来最有戏

来源:365淘房 2017-06-08 10:55

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 西安 西咸划归西安管理、国家级新区+自贸区,为西咸新区的发展提供了制度保障;华侨城、阿里巴巴、海航、绿地、万科等大集团纷纷签约落地,为西咸发展注入新动能,在6月3日-6月7日举办的丝博会上,西咸收获颇丰,39个项目落地西咸新区,签约合同总总额约1674亿元,重重利好均为大西安新中心的发展提供了全新的想象空间。

2017年,是西安的变革之年;2017年,是“大西安元年”,西咸新区在大西安的建设规划中扮演着何种角色?西咸新区的发展前景如何呢?小编就此采访了西安城记创始人、尚美佳西安董事总经理聂海峰。

聂海峰

 西安城记创始人、尚美佳西安董事总经理聂海峰

打造大西安新中心 西咸新区放大城市边界辐射效应

1月22日,西咸新区正式划归西安管理,省委常委、西安市委书记王永康表示,“这将有效拓展发展空间、创新城市发展方式、提升城市能级、放大辐射效应。”聂海峰认为,这充分肯定了西咸新区的重要地位,它是大西安的重要组成部分,是大西安建设的新中心。

西咸新区规划区总面积882平方公里,而西安城六区的总共面积是832.17平方公里,西咸纳入西安管理后,西安的规划面积可以大幅度扩大,为“大西安”建设打下了坚实的基础。

西咸新区五大板块功能定位不同 沣东更像“都市”

西咸新区5大新城,各区域角色定位不一样,从远到近看,泾河新城有乐华欢乐世界、茯茶镇,以及此次丝博会签约的预计投资100亿元的恒大特色小镇,定位统筹城乡发展示范区;海航现代物流千亿级项目落地西咸新区空港新城;秦汉新城境定位为历史文化旅游展示区,内有秦咸阳遗址,西汉9座帝陵,唐代帝陵等等;沣西新城有西安国际化大都市文化教育产业基地;沣东新城和沣西新城在西安和咸阳的主城区之间,发展水平最高,因此定位为大西安核心区域。

从城市化角度出发,沣东新城更像一个都市,完整意义上的城市。

西安城记创始人、尚美佳西安董事总经理聂海峰认为,“沣东新城是五个板块里面最热的一个板块,第一是因为它离西安城市中心很近,是西安城市发展的自然延伸,是城市化发展的桥头堡;第二:沣东生态环境和规划不错,有昆明池,试验段一期“七夕公园”预计2017年10月1日对外展示;另外还有建章宫、阿房宫等名胜古迹;第三,沣东新城交通便捷,西三环、绕城高速、西城高铁阿房宫站以及6-7条地铁规划路线。”

沣东领跑西咸楼市 三桥商贸板块目前最成熟

城市发展到一定程度,人口膨胀,中心城区过于拥挤,人口必然往外迁徙,需求决定一切,有了住房需求,才有了沣东新城的房地产发展机遇。

沣东新城作为区域内人居环境改善的生力军,房地产开发已走在了发展前列,至此,华润、泰盈、经发、国润、蓝光、万科、保利等多个品牌房企竞相齐聚于此,使沣东新城一跃成为西安新兴的发展区域之一。

沣东新城

 沣东新城

昆明池是最有发展潜力的区域板块 未来房价最高

沣东新城“两带、七板块”城市空间布局重要功能板块包括:斗门水利板块(昆明池)、沣河田园城市板块、镐京优美小镇板块等,其中最引人注目的当属昆明池,建成后有5个西湖的大小。据据规划,到2020年,昆明池修建完成。此外,环绕着昆明池,还将出现四个特色各异的风情小镇,兴起一座60万人工作生活的田园新城,总规划面积达31.56平方公里。

昆明池的规划建设,带动的是周边地价,地块火了,房价自然更高了。

西安城记创始人、尚美佳西安董事总经理聂海峰预测,“未来西安肯定会出现昆明池商圈,昆明池周边片区,一定是未来全西安房价最高,环境最好,人群最高端的区域,”

曲江房价为何高?主要是因为周边环境好,高新房价高,是由于高新区域的公司和老板数量多。而目前,现实的情况是,高新区域已几乎没有住宅用地可开发,华为、中兴、三星的高收入人群该去哪里买房?昆明池距离高新位置近,环境好,未来肯定有无限的发展潜力。返回西安365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多专题
  • 西安房地产中介机构专项整治

  • 宝兰高铁即将贯通

  • 西安经适房将可变商品房

  • 长安浐灞西咸曲江二期仍是置业热点

  • 4月西安商品房去化周期13个月

365直播

更多直播

荣民金融中心奠基仪式

龙跃百丈耀视全城,荣民金融中心奠基仪式5月26日盛大举行。... 【详情】