孔祥富：限购致使炒房客热度退烧 房价变化待市场验证
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365淘房 西安 6月28日，西安市政府发布消息称，2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易；在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
海荣地产二手房负责人孔祥富表示，此次“调控”其实是继4.18之后的限购升级，核心主要还是围绕着“限购”、“限售”、“限贷”等，打击投机炒房、引导合理需求、保障有序购买、促进房源供应等手段，使西安房地产市场健康发展。
新政中提到“限售”区域范围扩大，明确提出了把“沣东新城”纳入扩大限售范围，侧面反映出了沣东新区的今年招商引资势头之火，房价也是水涨船高，区域的价值潜力之大，限购之后，利于规范沣东房地产市场健康平稳发展。
而针对在西安上班尚未交社保的外地人，不用过于恐慌，等待房管局对于新政细则的进一步解读。
另外，关于新政是否会让过热的西安楼市得到逆转的问题，孔总认为，目前来看新政会让投资炒房客购房热度退烧，至于房价是否会下降还有待后续市场的验证。返回西安365淘房>>
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