西安楼市金字塔出炉 总价80万到100万能买到哪里的房？
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365淘房 西安 一转眼2017年已经过去一大半，回想今年的西安，想必大家都会想到两个字：房价！的确，今年西安人谈论最多的大概就是房价了，遥想去年10月，西安市新房均价还在7000元/㎡上下，而今年10月新房均价已经破万。
面对这样猛涨的房均价，不少刚需购房者都快崩溃了，很多购房者急得像热锅上的蚂蚁，接到一个楼盘来电就失去理智急匆匆的去订房，买过房子以后理智才回来，回头一看总感觉自己买贵了房子。
面对如今西安楼市的情况，总价80万到100万应该怎么买房？我们一起来看看。
西安房价金字塔 你买得起哪？
根据“安家西安”十一黄金周期间的一篇稿件，淘房君整理西安市10月的新房均价，主要针对十大版块的35个小片区进行房均价的分析排列。通过房均价金字塔可以看出，现在西安市房均价主要集中在10000元/㎡到12000元/㎡之间。而片区均价在15000元/㎡的区域主要集中在高新区。
看完均价再瞅瞅总价，可以发现如今西安95万以下的房子除了主要集中在城北北客站、城东纺织城等，距离市中心较为偏远的区域，刚毕业的学生或者手头资金有限的，可以重点考虑一下这几个小板块。
总价95-115万这一区间内，集中了目前西安最多的板块，意味着预算在这个范围的购房者，你们的选择空间还是很多的。
随着房价的上涨，在西安买房越来越难！80万、90万或是100万······究竟又能在板块中买到什么样的房子呢？
365新房大数据整理了西安十大板块最新的主力在售楼盘总价门槛！购房者们请做好心里准备，一起看看你想买的区域房价都在多少吧！
城东浐灞：刚需房已向100万迈进
城东浐灞板块总价较高的房源基本集中在港务区以及灞河片区。
一直以来作为城东板块价格洼地的纺织城片区，整体价格也在逐渐提升，主力楼盘均价在8500元/㎡-9500元/㎡，相比于西安的一些其他区域来说，价格优势还是很明显的，区域内的林河春天及合能铂悦府在10月都已经新推房源。
浐灞区域值得一提的还有浐河地铁口的千亩大盘御锦城，作为浐灞的主力楼盘之一，御锦城目前在售云禧和智慧树，近日园林展示区的开放相信吸引了很多购房者，项目教育与配套均在区域中较好，适合刚需购房者购买。
城北经开：总价八十万到一百五十万不等
城北经开区域在房价上包容性都很强，房源总价从百万以内到千万以上不等。
城北由过去一片荒芜变得如今开始繁华，适合预算较低的购房者，如果是偏改善客群的话可以重点关注一下大明宫居住圈和经开行政中心区域，大明宫目前的房源总价主要集中在115-340万这个区间，区域内金科天籁城近期已经加推房源。
刚需的话，在城北的选择空间也还是较大的。隆源国际城和泽星雅龙湾房均价基本都在9000元/㎡以下。
城西西咸：刚需总价房源较多 选择空间大
自西咸新区交由西安代管后，周围配套也慢慢在建，购房总价刚需成为购房者的又一大选择区域。
刚需板块中，西咸版块整体总价基本集中在90-110万，这个版块近期最热的楼盘应当是蓝光公园华府，目前项目即将开售三期雍锦系列，据悉雍锦系列产品是蓝关的高端升级产品，即将在本月月底开盘，既然是升级产品，想必到开盘的时候价格又会有一些上浮。
曲江：总价门槛132万 改善型购房首选
曲江是目前西安主力的高端住宅版块，因此目前的整体总价在西安来说，还是较高的。在房源面积上来讲，曲江基本上都是大户型房源，针对改善型购房者。
现在曲江的楼盘基本均有房在售，年初曲江一度房源紧缺让曲江片区的房成为稀缺资源，为了缓解此类现象，现在西安市房管局每个月都会批售曲江的一些楼盘，因此想在曲江购买改善型房源的购房人可以适当的货比三家，选择更合适的房子。
高新：刚需小三室成稀缺 在售多为大户型
高新区域目前房源也较为充足，但高新所在售的主力楼盘多为110㎡以上的中大户型，与曲江区域同样适合改善型置业者。
就房价而言，高新的房价目前已经算是西安房价最高的版块，与曲江相比已经有很多均价已经超过曲江。万科、中建、融创等大牌房企的楼盘均价更是超出曲江主力楼盘。
城南长安：房源稀缺 均价刚需
最后来说说城南和长安版块，城南作为配套很早成熟的老区，目前已经没有什么在售的房源，仅剩电子城和南二环周围有在售房源，总价范围在85万到100万左右。主力楼盘中，仅有华安紫竹苑均价在9000元/㎡，其余两盘均为均价12000元/㎡，且主力面积为中大户型面积。
长安版块近年来也在不断发展，大学城的形成让周围的住宅项目也多了起来，房价也很刚需，总价在100万左右，如果注重教育配套又认为高新房价过高，建议可以选择在长安版块购房。
打算在西安买房的你准备好了吗？
上述区域板块表格中淘房君为大家总结的主力楼盘是10月目前在售的楼盘，其中可能存在一些误差，仅起参考作用。
从统计的表格和楼市金字塔分类中我们可以清楚看到，现在西安的各大板块中城东和城西所剩房源还很充足，且价格较为实惠，刚需购房者可以着重考虑这两个区域；而想要购置改善型房源的置业者还是继续关注曲江和高新的房子为好；如果你看重区域的长远发展，想找个潜力股，不妨去看看城北和长安的新房。
看到这里，不少购房者应该已经大概清楚自己的购房选择了，打算在西安买房的你准备好购房了吗？返回西安365淘房>>
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