手握20万 锁定西安最具潜力的板块 自住、投资怎么选？
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365淘房 西安 最近，有网友提问：他现在手上只有20万现金，想在西安买一套房子自住兼投资，应该如何选择？
淘房君迅速在脑海盘算了一下，手握20万现金，按照最低首付3成来算，能够承受的房子总价在70万左右。
环顾整个西安，还有哪些区域能买到这个价位的新房呢？我们不妨来看一下西安各区域最新的总价地图。
据365淘房不完全统计，整理出的10大区域以及周边区域总价地图显示，目前总价70万左右的房源集中分布在城北、浐灞、城西西咸以及周边区域。
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这4大区域也都是本年度最有潜力的刚需板块，但无论在配套、规划，还是房价方面，差异都是比较大的，那么，如果针对于自住购房的朋友该如何选择？而如果是投资，客户又该怎样选择？
四个“刚需板块”该怎么选择？
整体来看，这四大区域都是三环外，也正因如此很多改变都正在进行中。作为本年度，看点最足的板块非浐灞和西咸莫属，因此先来看看这两大板块的特色。
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之所以看点十足，他们绝对是有得天独厚的优势，以及天时地利人和的机遇。国家级新区西咸以及生态金融示范区浐灞，光从上述标签中就不难看出，区域发展的定位以及政策的扶持非常有针对性，这是外力。
从内力来说，先天的资源优势也不可否认，东有浐河灞河天然水系来润土，环境资源充沛；西有昆明池引沣水潏河水，山水相连板块更显生机灵动。
除此之外，大环线交通，城西、浐灞东西向为重要输入输出点，优先享有地铁交通的便利资源，在频频利好政策的促进下，东西地铁主干线地铁一号线率先进行施工，据悉2020年通车运行。
另外，西咸浐灞两大板块呈多元化发展，其中西咸区域分别有空港、沣东、秦汉、沣西、泾河五大组团组成，各个区域发展特色及方向不同；而浐灞区域主要以港务区、保税区为主；两者均以生态环境为基础，多产业集发展为主。因此，两大板块内外兼修，潜力优势以突显，发展已处于上升期。
北线目前的潜力值主要集中在北三环外，自身资源并不成特色，更多的依托于链接浐灞延伸区域一带，还有一部分属于经开区的外扩区域，发展动力更显一般，如后期延北线与高陵区相连，打造城北新城更有价值可期。
小结：
从综合能力来看，西咸浐灞发展已步入轨道，“三驾马车”并驾齐驱，浐灞更偏重金融+物流商贸，西咸则偏重能源金融。无论自住或投资，出入便利及配套齐全的生活圈触手可及。
从交通来看，浐灞和西咸旗鼓相当相当；城北则以高铁新城为辐射范围，外地投资客来往比较方便的，目前适合在投资客入手。
另外，周边不限购区域，如鄠邑区、临潼区、高陵区等，直观上讲属于价格低洼区域，未来上涨的空间还需根据市场行情以及各项配套发展来定夺。返回西安365淘房>>
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