看房报告|沣东新城迎发展 阳光城西西里如何脱颖而出？
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365淘房 西安 11月7日，恒大集团与陕西省西咸新区签订战略合作协议，双方将在大健康、文化影视、休闲度假、现代农业等领域深化战略合作，打造世界顶级神话童话主题乐园“恒大童世界”。
2017年，西咸新区可谓是赚足了眼球，利好消息频传，知名房企更是竞相进驻。那么在今年蓝光、恒大、中海等强势进攻之下，作为西咸新区沣东新城区域的老大哥阳光城西西里项目又是如何在众多大牌开发商的围攻之下，破局赢得购房者亲睐呢？
2017沣东新城迎突变
要说今年的红人当属西咸新区和浐灞两个新区，而不同于浐灞的是，我们今天来重点说说西咸新区中的五大板块之一的沣东新城。
西咸新区为2014年国务院正式批准国家级新区。今年，1月22日陕西省委常委、西安市委书记在报告中明确提出西咸新区将划归西安管理，西咸新区建设是大西安格局发展非常重要的一环。
西咸新区位于西安主城的西、北侧，区域分为5大组团，分别是沣东、沣西、空港、秦汉、泾河新城。其中沣东新城离西安主城区更近，由于地理位置的优势，更能最早、最直接享受西安主城区的资源辐射。
政策的利好加之地理位置的优势，让对市场敏感的开发商已经闻风先动了，所以沣东新城的版块上又新增了很多让人关注的项目。去年11月恒大地产布局西咸，恒大都市广场在沣东扎根；成都名房企蓝光地产的首次进入便将目光放在了沣东。
阳光城西西里位于世纪大道与乘风路十字向北700米处，南边为干道世纪大道，东侧为绕城高速，距离城西较近，在位置上还是占据优势的。
开发商实力如何？
说到西西里必然要说一下其开发商阳光城集团。
阳光城集团是阳光城投资控股，1995年创立于福州，多年来在全国包括北京、上海、深圳等多个地区均有开发项目。而在西安也开发了阳光城壹号、阳光城丽兹公馆，还有近期亮相的阳光城丽兹PLUS，开发经验自是不必多说。
作为阳光城在沣东新城的刚需项目，西西里总占地约9.7万㎡，总建筑面积约32万㎡，规划了15栋楼，均为高层，目前除过在售12、13号楼以及尚开出的3号楼，其余楼栋均已售完，且部分楼栋已经交房入住，居住氛围渐趋成熟。
周边配套如何？
交通出行：阳光城西西里项目南侧约700米处的世纪大道旁有火烧寨公交站点，通行21、59、13路等线路。向西可到达咸阳市区，往东的话可至城西客运站。
如果要乘坐地铁：可坐公交到后卫寨地铁站，换乘地铁1号线；在北大街站也可与2号线换乘。
商业配套：项目周边的商业中心较缺乏，除过项目自身底商外，能近一些的配套就当属周边的奥林匹克花园，已开业的包括有川菜馆、泡馍馆、小吃店、华润万家超市等，基本能满足人们的生活需求。
学校配套：项目周边2公里内的学校，主要有奥林匹克花园配建的陕师大附小和附中，该学校为私立学校。
项目的整体规划亮点频频
作为主攻刚需、首改的项目，阳光城西西里自身的规划还是有许多看点在里面。
作为高层项目，阳光城西西里的住宅绿化率为40%，符合刚需项目的标准，同时还伴有水景设计。住宅容积率为3，在这个标准之间，且处于一个偏低的位置，后期业主的居住舒适度较好。同时，项目采取了人车分流的设计，均为地下车位。在保证社区内部地面行人安全的同时也较少了噪音、空气等污染，有利于提高后期居住舒适度。
据置业顾问介绍，项目自带有底商，目前部分底商已经开业，包括有便利超市、药店和小饭馆等，能满足业主的部分生活所需。
除了部分底商已经开业外，项目自带的幼儿园也已经开园，为台湾吉的堡双语幼儿园，业主孩子上学的学费大约为1600元/月。
最新动态：
阳光城西西里五证齐全，8号楼目前仅剩136平房源在售，价格9000元/平，预计2019年底交房。12#和13#楼已经全部售罄。
结语：
通过介绍，我们可以得知阳光城西西里所处的区域正处于发展上升期，虽说现在周边配套尚不足，但是可预见随着未来周边居住生活圈的建设，必然升值潜力无限。因为项目销售的周期也有4年的时间，已经接近尾盘，所剩房源不多，看好该项目的购房者，需要抓紧时间购买了！返回西安365淘房>>
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