金地摘得2年前流拍常宁30亩住宅地 楼面价3031元/平

来源:西安土地 2017-12-22 17:24

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西安国土资源局消息,西安金地置业投资有限公司起始价12500万元竞得常宁新区30.927亩居住用地。

出让方式:网上挂牌+现场拍卖

成交价格:12500万元

成交单价:404万元/亩

楼面地价:3031元/平米

溢价率:0

地块信息: 

该宗地地籍编号为CA6-58-4,位于常宁新区杜永村、任家寨安置社区以南,神禾二路以北,南北五号路以东,南北六号路以西,净用地面积30.927亩(不含代征道路15.183亩,代征绿地4.204亩)。规划用地性质为二类居住用地。容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。上述宗地出让住宅土地使用年期为70年。

该宗地符合配建租赁型保障房条件,项目配建租赁型保障房按照《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)规定执行,应配建2014平方米租赁型保障房。出让用地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

地块位置: 

地块现状: 

 

特别关注: 

一、设置最高限价:

经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币12000万元,拍卖起始价为人民币12500万元,增价幅度为人民币500万元,最高限价25000万元。

二、特别约定:

1.当报价超过最高限价,转为继续现场竞报实物配建租赁型保障房建筑面积,以住宅建筑面积的5%为基数向上竞报,竞报面积为50平方米的整数倍,配建面积高者为竞得人。【就没用上】

2.根据《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)要求,该宗地须实物配建租赁型保障房2014平方米

此地块为两年前流拍地块:   

原地块指标为:

出让宗地位于长安区常宁新城福华路以东、神禾二路以北,地籍编号为CA6-58-4,净用地面积为20618.07平方米(折合30.927亩,不含代征路15.183亩、代征绿地4.204亩)。用地性质为居住,容积率不大于2.27,建筑密度不大于22.8%,绿地率不小于30%。其中出让住宅用地14642.84平方米(折合21.964亩),出让商服用地5975.23平方米(折合8.963亩),设为共用宗。土地使用年期住宅用地为70年、商服用地为40年。

按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定,该宗地符合易地配建廉租住房条件,应缴纳易地配建廉租住房建设资金605.505万元,由竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内缴纳。

对比分析:

1、本次为住宅用地,愿为住宅商业共用宗,商住比7:3;

2、容积率本次为2.0,愿为2.27;

3、现为实物配建租赁型保障房2014平方米,原为缴纳廉租烦异地配建费。返回西安365淘房>>

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