从第1套房到身价百万 西安人购房都经历了这些

来源:365淘房 2018-01-04 07:03

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编者按:始终有两种力量,在我们一生中激荡。一种推着我们向外走,一种拉着我们向内收。一种力量去远方,一种力量回原乡。

这一年,有人依然在城市街道挥汗如雨,依然进出写字楼风风火火,或者像候鸟一样满世界飞翔……无论有多忙,走得有多远,却始终被一种力量牵绊,被一种惦记温暖,被一种责任召唤。一路有你,我们一起见证了激荡浪潮下飞速发展的大西安时代、见证了一年历经4次限购的楼市变革、见证了新一线城市一连串上涨的与我们生活息息相关的大数据!

在新年的瑞雪中,那些城市梦想从平淡的日子里升起,和我们一起祝福,祝福期许与梦想,在这个温暖的地方栖息生长。

见证西安,一路有你;三六五网2018城市梦想秀暨安家西安年度盛典,1月14日,盛大开启!

365淘房 西安 曾经有一套首付2成,总价只要80万买高新房子的机会放在我的面前,我没有好好珍惜。直到1年后,我发现高新首付50万,才追悔莫及。一切的的一切,应该从1年前说起。

2016年,全国的房价都在疯涨,只有西安均价6字头,低洼的价格让西安的房被疯抢。

而西安有些本地购房者,一遍遍的看房,一遍遍的挑房,有人说再等等房价可能还会将,有人说再看看,说不定还有更好的。

那些不会说话的房价,一遍一遍刷你耳刮子,让你等,让你看,让你再想想。

最近我们翻出来2016年的年中的西安房价,房价统计格外的刺眼。

70万,西安1年前的总价 

2016年 西安365淘房统计的数据

各个区域门槛价大多数总价在70万左右

2017年 西安365淘房统计的年底数据

八个区域门槛价大多数首付在50万左右:

2016年 高新100平米房子 80万

2017年 高新 100平米房子 150万 

1年前,如果你买了就赚了70万

2016年的西安,还是一个房价平稳且价格合适的城市,然而,2017年的西安楼市如脱缰野马,一路上涨,那年没买房的,无数次在深夜叹息,那年买了房的,暗自庆幸及时上车,又暗自后悔买少了,买小了。

2016年国庆之后,举国上下插满了限购限贷的红旗,有报道称2016年到2017年以来,全国55城出台房地产调控政策160多次。面对全国房价的疯涨与调控,西安终于和全国站在了一边。2017年年初,西安也开始限购,然而房价依旧是那个涨上去就很难降下来的神话。我们开始反思,房价为什么会是今天这个样子?

1年来西安房价涨幅最高的是它

更直接的数据来了,2016年你会发现城东和城北门槛价差不多在6000元/平,高新和城南的门槛价也都在7000—8000元/平

西安365淘房网数据显示,2016年八大板块均价大多数都在6000元/平米,现在我来带你看看,2016年你买了哪,才是增值最大的。

均价涨幅第1:高新,增值6497元/平米

均价涨幅第2:城东,增值6170元/平米

均价涨幅第3:城南,增值4987元/平米

均价涨幅第4:长安,增值4107元/平米

均价涨幅第5:城,增值3715元/平米

均价涨幅第6:城西,增值3170元/平米

均价涨幅第7:曲江增值3152元/平米

均价涨的最少的是曲江,涨幅3152元/平米

如果时间倒回,我想你一定会买房买房买房!

为什么涨幅最高的会是高新?你看看2016年高新的房价就知道了。

高新2016年有个楼盘卖到8000元/㎡,当时很多购房者都觉得这个楼盘的开发商是疯了吧,均价6000元/㎡的西安楼市怎么可能有8000元/㎡的房子出现。然而2017年,别说6000元/㎡,8000元/㎡的房子在西安市内都找不到几个了。

 2016年城东千亩大盘御锦城均价6200元/平 ,现在的御锦城均价11000元/平,涨幅3800元/平,这是数据的局限性,举个例子你就知道房价涨的有多快。

淘房君的朋友小A去年在御锦城买了一套90平左右的小三室,最近,小A去收房的时候才知道,他的房子涨了近一倍。收房过后小A和淘房君说:“早知道房子涨了这么多当初就再买一套了,现在虽说房子涨了一倍,但是只长出了个首付钱。

小A说完这话后,我不禁想到最近朋友圈的一些关于买房的小段子,最经典的就是:去年全款买房的钱在攒一攒,今年就够交首付了。

现在买房还不晚

在2017这一年,一部分客户搞丢了购房资格,一部分客户把全款变成了首付,一部分客户努力赚钱把房款从差5万变成了差15万,一部分客户成功把房价从5000砍到了12000...

虽然今年房价一路猛涨,但现在买房还并不算太晚。现如今,政府已经出台各种政策积极调控西安房价的飞速上涨,相信在新的一年,还会有更多物廉价美的优质房源等着购房者们。

在这里,淘房君要告诉各位购房者,购房切勿盲目选择,首先要了解当下行情以及明确自己真实的购房需求;其次,寻找靠谱的开发商是比较重要的;最后一点是要搞清楚看房的顺序,确定预算→确定区域→确定房源大小→确定楼盘→确定楼层→刷卡订房。

最后,淘房君还要告诉准备购房的朋友,请至少提前一个月就去看房,要迅速,抓住时机,慎重思考,果断出手,祝大家2018年都能购得好宅!返回西安365淘房>>

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