快人一步的投资者，才能嗅到财富的味道，眼光独到的弄潮儿，才能把脉财富的商机。一组数据为线下消费正名，据《中国互联网络发展状况统计报告》显示，2016年，我国线上消费达到社会总消费12.6%，剩余87.4%支出，流向了实体商铺的口袋。互联网+实体店组合出现将商业辐射半径拓展至周围3-5公里小区，几千人客户基数，瞬间扩展至10-20万人。线下商铺是少有长期跑赢CPI、安全系数高的投资渠道之一。首先，明确商铺购入目的，做资产？自营兼投资？纯粹的投资客？其次，明确经济承受能力，面积、价格、业态、装修，最后，透彻的了解商铺类型。
拼人，临街商铺——流量大、氛围足、人流量大，交织的路人，给商家带来浓厚商业氛围和丰厚收益。社区底商——客群稳、消费频次高，拥有稳定消费群体，经营风险小。与顾客无缝对接，社区群体消费频次也高。综合体商铺——品牌依赖度高，主要依靠经营业态和品牌，对招商管理提出的要求比较高。
看成品，临街商铺——价格高、收益高，比社区底商价格略高。但好地段临街商铺的升值空间和收益率也比较高。社区底商——门槛低、收益稳，门槛较低，价格基本和小区住宅相当，商铺价值随着时间增长，吸引更多客流和投资收益增加。综合体商铺——地段要求高，价格门槛高低不等，热门地段投资成本甚至比临街商铺更高。
估风险，临街商铺——收益、增值稳健，收益稳定、增值稳健，深受投资者的喜爱。社区底商——租金稳、业态多样，客群稳定，租金有保证，商家可自主选择经营时间及经营业态。综合体商铺——风险和利润成正比，综合体必须是招商先行，招商好坏决定了商铺经营效果和收益。
投资理由，韩森路主街铺 钟楼8公里新商圈，钟楼商圈中心辐射区，受惠“一路一带”、陕西自贸区等政策利好，将成为继东西南北大街后第5条钟楼通衢商街。在西安住宅限购大势下50-500㎡铂金岛临街铺与上百万资金购买的大型商铺相比，总价低，门槛低，灵活百变更显珍贵。百万方醇熟大盘，社区消费力旺盛，龙湖香醍周边消费人群庞大，项目自身拥有近万户高端消费群、周边灞业大境、沁水新城等大社区林立，区域消费钱流滚滚。三纵三横交通线，双地铁交织，紧临韩森路，直线8公里直抵钟楼中心，地铁3号线、6号线（规划中）近在咫尺。随着城市基建完善，商业潜力十足，韩森路·社区口底商临街鎏金现铺人气看得见、商气看得见、收益看得见。
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