编者按： 2017年年初以来，在“大西安元年”的背景之下，西安楼市进入了大爆发时期，在过去长期的蛰伏期过后，房价迎来持续上涨，库存量日渐下降，房企更是扎堆拿证上市。2017年上扬的西安楼市下遇到调控年，四次限购加码，再次让房地产市场回顾平稳健康发展的道路。
其实，不管楼市风云变幻如何，买房最主要的还是坚持选五证齐全盘。针对房地产销售中大量违规销售行为，4月26日起，西安市房管局开展为期3个月房地产秩序专项整治，严打无证售房行为，这不仅给开发商敲响了警钟，也提醒购房者，只有五证齐全的项目才能正式对外公开销售。
那么，回顾持续上扬的2017西安楼市，销量猛增的背后市场的供应量到底有多大？又有哪些楼盘获得预售证成为靠谱盘中的一员？究竟有哪些名企纯新盘浮出水面呢？
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“证”大光明 2017西安楼市332盘获新证 488张预售证发布
回看整个2017，上半年表现为销量猛增，库存走低；下半年则表现为销量走稳，供需平稳。因此，在上半年的楼市中，买卖双方最大的感受就是措手不及，而进入下半年后，整体市场稳字当头，买房者主人翁地位更显重要。据365淘房统计，2017年，西安楼市共有332个楼盘获得预售证，共发放488张预售证。相较于2016年全年104张预售证，足足多了384张，足以看出2017年的楼市活力。
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从各月获证楼盘情况来看，除去2月因为传统春节的原因，以及8-10月楼市季拿证疲态和市场规划整顿外，其余8个月预售证批获数量庞大，特别是6月和12月，作为调整期后的月份，不少房企及时根据市场的变化调整步伐，冲刺年中和年底不少房企增大上市量，获证量也是两年内单月数量最高的月份，获证楼盘分别在60家以上，不少楼盘还出现单次获证数超过2张，上市近千套房源。
同样，透过预售证的批获情况也可以窥探到整个市场的销售情况，截止11月底，西安楼市库存量去化时间创下西安近三年来最低水平，住宅去化周期7个月，商品房去化周期15个月（含住宅、别墅、商业、办公等），西安住宅库存去化周期已经由2012年的18-21个月变成了目前的7/8个月。由此可见，在供应量持续走高的情况，新建商品房的去化周期仅仅是小幅增长，市场需求量依旧不减，西安楼市的已进入上行期。
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