488张预售证收尾2017西安楼市 这家楼盘竟然105栋楼领证

来源:365淘房 2018-01-08 07:12

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房源井喷!12月单日34盘迎发证高峰日

今年上半年,西安楼市成交数据持续上扬,特别是在2、3、4月份出现了“开盘即售罄”、开盘去化率高到90%以上的“盛况”。在高去化率的市场环境之下,2017年预售证市场俨然也紧追其后,尤其从今年的年中以及年末的市场,西安预售证发放的速度明显在加快,楼盘集中度也在相对提高。

五月,西安楼市的成交和批售环比均有所下滑。而进入六月,经过短暂的“休息”后,各家房企均一改此前“颓势”,“领证”速度逐渐加快。来自西安市房管局的信息显示,10月份开始西安楼盘获批预售证的速度明显加快,特别是12月单月放证量创全年新高、12月15日为发证“高峰日”,新增房源出现井喷,34个楼盘获证。新获得预售证的楼盘中,超过一半由品牌房企开发项目,如红星、旭辉、新城控股、中南置业等旗下项目。

由此可见,经历9·13后剪短的领证的休整,再到12月井喷式的拿证数量,上市可售房源自然增加,补足市场后备“粮仓”!按照取得预售证房源须在10日内一次性公布房源及价格信息的要求,12月取得预售许可的项目,到开年陆续进入了销售期,自然有利于购房者入市置业。

名企扎推领证 碧桂园凤凰城成全年“网红盘”

自3月份开始,西安市场上商品房“供应端”持续发力,随着获证速度加快,房企的开盘速度也跟了上来。各大房企相继发力开盘,大波房源集中入市。

根据365淘房数据统计发现,332家获证楼盘,其中85%的项目为品牌房企开发建设,西安房地产走上了品牌化道路,市场快速成熟, 房地产开发竞争加剧。像恒大、融创、金地、万科、金辉、华远、龙湖等房企楼盘在上半年预售证获批的次数最多,西安楼市住宅品质得到进一步提升。对于购房者而言,对房屋的要求也不再是“居者有其屋”,而是“居者有好屋”。相反,其他本土小开发商的楼盘获证的速度却慢得多。

这主要是其他楼盘因土地手续或建设进度等各类原因导致预售证难以获批,项目难以较快入市进入正式销售。因购房选择面相对较窄,一定程度上也导致了这些楼盘在上半年集中了大量客源的购买。这也是16年相比17年获证数量明显缩水的原因。

从全面获证的楼盘来看,碧桂园凤凰城必然是今年全年为之最火的项目之一,除去2月份没有预售证的批获,上半年其余几个月均有新楼栋拿到预售证。据案场销售人员的介绍,全年碧桂园凤凰城预售房源超5000套,获证楼栋共105幢,产品涵盖有高层、小高层和洋房,开盘去化率情况也可观,开盘即售罄的状况多次出现,房价也从年初的开盘价6500元/平上涨到11000元/平。

总结:

2017年西安楼市完美收场,同时房管局也在近期破天荒首次实行提前备案物价局价格,2018年的楼市也将以平稳健康的态势运行。据365淘房不完全统计,在2018年将有225家楼盘迎来不同程度的上新,共计约10万余套新房,而上市房源主要以期房为主,其中将有23家老盘会有现房推出。从推盘数量来看,2018年值得期待,或将有新一轮购房热潮来袭,还请拭目以待!返回西安365淘房>>

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