2018年首拍!复地1.52亿摘大明宫地块 这个板块房价将起飞

来源:安家西安 2018-01-05 16:17

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在2017年年末,一档名为《国家宝藏》的综艺节目一夜刷遍朋友圈,也带起了人们文博新一轮的关注,其中第四期就是位于西安的陕西历史博物馆,虽然参展的三件文物被很多网友认为并没有拿出陕历博真正的镇馆之宝,但依然让所有人看到了作为文化大市、旅游大市的西安,近几年,西安在文化旅游方面更是加紧步伐,古都情怀与创新精神全面碰撞。

其中位于西安城北的大明宫国家遗址公园,近年来就紧跟西安市“文化+旅游”创新发展的步伐,以保护和展示盛唐文化为特色,正在建设一个集文化、旅游、商贸、居住、休闲服务为一体的、具有国际水准的城北区域。

其中在2016年复星集团签约大明宫遗址区“文旅蜂巢”项目是大明宫遗址区全面推动旧城改造,加强招商引资,实施大项目带动战略,加快北城现代服务业聚集区发展的重要举措。

2016年

西洽会

 2016年西洽会暨丝博会,复星集团签约大明宫遗址区,打造文旅综合项目。

2017年

1月23日

 复星集团“文旅蜂巢”项目与中储粮大明宫库“退城进郊”项目整体合作方案,通过了曲江新区管委会主任办公会审议 

2017年

4月

 30亩土地收储协议签署及项目总体方案设计工作已顺利完成

到了2018年,复星集团“文旅蜂巢”项目有了新进展,1月3日,天津湖滨广场置业发展有限公司【上海复地子公司】起始价15200万元竞得大明宫25.261亩商业用地。

地块信息

宗地位置丨西安曲江大明宫遗址区,建华路以西,规划路以南

地籍编号丨QJ11-6-20

净用地面积丨16840.99平方米(折合25.261亩)

规划用地性质丨商服用地

容积率丨不大于2.8

建筑密度丨不大于40%

绿地率丨不小于25%

土地使用年期丨40年

成交单价丨602万元/亩

成交楼面地价丨3231元/平米

(信息来源:西安土地)

工商资料显示,天津湖滨广场置业发展有限公司注册地位于天津自贸区,注册资金2.9亿元,上海复地投资管理有限公司持股比例55%、上海复科投资有限公司持股比例为45%。

据了解,复星集团“文旅蜂巢”项目深度融合了文化产业与旅游产业,对区域选址有着特殊要求。

复地“文旅蜂巢”项目选定在大华·1935落地,正是因为它毗邻大明宫国家遗址公园,嫁接太阳马戏团文化产业资源,享有世界文化遗产和国宝级文化资源两大优势。此外,大华·1935自身还拥有博物馆、文化艺术中心、酒店、餐饮、购物街区等多功能城市商业配套,为复地文旅蜂巢项目发展带来无限生机。

复地“文旅蜂巢”项目

地址丨太华南路以东,含元路以南,建华路东西两侧

整体占地丨约453.8亩

总建筑面积丨约90.9万平方米

该项目将依托大明宫国家遗址公园、大华·1935等优质文化旅游资源,建成汇集休闲商业街区、品质购物中心、艺术LOFT、高尚住宅社区为一体的城市新地标。

何为“文旅蜂巢”?

“蜂巢城市”的模式是复星为新型城镇化发展量身定制的“产城一体”整体解决方案,核心是“以产促城、产城融合”,根据不同城市的不同需要,对“蜂巢城市”的功能进行定制与强化。同时导入配套衍生产业,将金融、文化、旅游、健康、地产等资源组合在一起,实现城市化进程的全面升级。

大明宫国家遗址公园

2010年10月1日,大明宫国家遗址公园按期建成,盛大开园。风景如画的大明宫国家遗址公园现存遗址36处,其中地面显现遗址6处,总占地面积3.5平方公里,是北京明清故宫的4.5倍。同年11月,大明宫国家遗址公园被国家文物局授予中国首批国家级考古遗址公园。

中华民族走过了5千年的时光,大遗址是我们民族五千年文明发展史最有价值的物证。

陕西省人民政府公布大明宫遗址保护规划

 

西安大明宫国家遗址公园建立在我国盛唐王朝最辉煌的宫殿遗存之上,3.5平方公里的遗址,以广阔的胸怀叙述着曾经尊贵与堂皇。西安市委、市政府成功实践了政府主导、社会参与、市场运作的新模式,完成了对市内最大棚户区——大明宫遗址区域10万居民、88家企事业单位的拆迁、安置,以及遗址公园的建设,实现了遗址保护与遗址区居民生活水平提高、城市环境改善、城市现代化建设和谐发展的目标,使大遗址保护成为一项民生工程、民心工程。

2014年6月22日,第38接世界遗产大会,大明宫遗址作为“丝绸之路:长安和天山廊道的路网”项目的重要组成部分成功入选世界文化遗产名录

2014年6月22日大明宫遗址做为“丝绸之路:起始段和天山廊道的路网”项目的重要组成,成功入选世界文化遗产名录。

大华·1935

大华·1935——她的前身就是老西安人所熟知的大华纱厂。

随着时代的发展,西安纺织产业实施了重大的产业调整。大华纱厂依托西安曲江大明宫投资(集团)公司,在整体保留大华纺织工业遗存的基础上,华丽转身,转型发展为一个以“老字号”大华纺织文化传承为积淀,以博物馆、小剧场集群、文化艺术中心等文化展示为载体,集文化、商业、休闲为一体的新型城市综合体——大华·1935。

大华·1935的出现,在某种程度上填补了西安所空缺的“聚合文化模块”——大众主流文化、亚文化艺术得以在同一场所碰撞融合;艺术进入人们的日常生活;涂鸦文化、街头艺术、极限运动……更为这座“工业遗存”注入新活力。

即使不是节假日,如今行走在梧桐树庇荫的大华园区小路上,同样会被人流包裹——沧桑感十足的纺织车间并没带来机器的轰鸣,而是指引你去小剧场观看一部现代话剧,听一场国际级音乐会,沸腾在“live house”的活力中,感受纱厂博物馆“博物馆奇妙夜”的精彩……

太阳马戏团

太阳马戏团,全球最大的戏剧制作公司,1984年成立于加拿大魁北克省,是当今世界发展最快、收益最高、最受欢迎的文艺团体。

这个成立于1984年的马戏团现今有超过5000个员工,甚至获得过艾美奖、斑比等国际表演最高荣誉。

凭借对传统马戏表演的颠覆性诠释,太阳马戏团以豪华并极具震撼的舞台表现力,囊括了包括艾美奖、斑比奖、ACE奖等在内的国际演艺界各项最高荣誉。被誉为加拿大“国宝”,并堪称是“人生必看的一场演出”。

对于太阳马戏团来说,除了城市的文化底蕴、经济实力、市民的购票能力、城市的文化氛围等之外,他们对于提供“太阳城堡”搭建的场地同样颇有要求。

太阳马戏团亚太区总监Corbett Wall曾经表示:“希望未来能与大华强强联合,充分利用‘太阳马戏团’的全球知名度及其丰富的大型演出制作经验,在大华·1935独具特色的老厂房车间内,运用灯光、音效、舞美等技术,将魔术、杂技等各种惊险的技巧性表演与超出想象力的场地装置相结合,创造出一种全新的艺术形式,带给观众难以想象的奇妙观演效果。同时以此为契机,展开中加两国文化交流活动。”

除了“文旅蜂巢”目前大明宫区域内多个项目已经启动,项目建成后,将进一步促进区域内文化产业转型升级。

文商综合体:新光大明宫

新光大明宫项目位于大明宫国家遗址公园东北角,玄武路与太华南路交汇处,规划总建筑面积近30万平方米。项目涵盖了综合商业、娱乐休闲、文创孵化基地等三大功能区。

不同于大明宫遗址区内的其他城市综合体,毗邻大明宫国家遗址公园的新光大明宫项目属于街区式商业,空间布局灵活,业态种类多样。项目通过大品牌引领,快慢消费相结合的购物体验方式,满足不同人群的消费需求。

此外,该项目依靠优越的区域价值,充分挖掘大明宫的文化内涵,融入区域特色,释放唐文化因子,打造出八个“最西安”商业院落,形成历史文化及商业交融的独特氛围,为区域产业转型发展带来无限生机。

未来,“新光大明宫”将持续借助区域优势资源,优化功能区块、完善城市配套、促进产业结构升级,提高城市软实力、增加区域综合竞争力,为大明宫遗址区产业升级树立新典范。

该项目是大明宫遗址区实施大项目经营带动战略,打造最具人文气质北城现代服务业聚集区的重点项目之一。

“西安千古情景区”项目

2017年4月6日,宋城演艺与西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室在西安正式签订项目合作协议,将投资7亿在大明宫遗址公园建设“西安千古情景区”项目,并深入挖掘西安的历史文化宝藏,量身打造一场《西安千古情》大型演出。

▲ 李铁军副主任与黄鸿鸣执行总裁签约

据了解,“西安千古情景区”项目拟选址大明宫遗址公园西侧,占地约100多亩,宋城将根据自身深耕文化旅游多年所积累的丰富经验,推出一台《西安千古情》大型演出,艺术地再现西安这座城市深厚的历史文化底蕴,打造新时期的文化地标,做西安文化的坚定守望者。

同时,宋城还将规划建设唐朝市井街区、现代科技场馆、游客互动体验项目等,再现十三朝古都的盛世繁华,为游客带来不一样的视听盛宴。一千多年前熙熙攘攘的长安城东市和西市、街市上鳞次栉比的商行店铺、各国商人带来的异域美酒和胡姬歌舞、市井街头扣人心弦的杂耍表演……这一切都将穿越时空与游客重逢。

文化是内核,商业是外壳,大明宫作为城北的文化新地标,正在以“文化+”打造北城最具人文气质的现代服务聚集区。而随着未来几大项目的落地和配套设施的完善,必定会使西安的城北更具人文气息,为西安文化旅游递交出另一张靓丽名片!返回西安365淘房>>

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