@所有人2018购房手册出炉:买什么?在哪儿买?怎么买?

来源:365淘房 2018-01-12 08:44

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365淘房 西安 新年初始,回首2017感慨的同时又收获如何?对于,在外漂泊的游子而言,满载着回报重回故里,能为自己的爱人亲人安置一所爱家,这是最大的幸福。

那么,经历了调整期的西安楼市在过去的一年,可谓是在考验中收获满满;而对于安家置业的人们而言,面对上行期的西安楼市,问的最多的谈的最多的要数,2018年是否应该买房?买什么楼盘?在哪里买?到底哪里才是最适合的。

此刻,淘房君想站在宏观和微观的两个立场,全方位的剖析2018年西安楼市,将用数据为大家答疑解惑,如有歧义仅供参考。

现状:西安房价连涨21个月 商品房供销大涨均价破万

据美城机构最新数统计,11月份西安商品住宅新增供应面积133.38万㎡,环比上涨170.22%;商品住宅销售面积97.68万㎡,环比上涨32.07%;11月份商品住宅销售均价10066元/㎡,环比上涨8.35%,同比上涨36.43%。本月住宅市场同样呈现了供销同涨的趋势,这也是西安房价连续上涨的第21个月。

 

此外,国家统计局每月都会发布《70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示,从2016年年底开始西安房价的涨幅逐渐明朗,到今年结束一些市内结构性板块上涨幅度约达30%-50%。上半年成交套数为83022套,成交面积916.29万㎡,同比增长为11.3%。其中西安高端住宅市场销售套数达3,310套,较2016年上半年上升37.5%,房价上涨速度更是名列全国主要城市之首。

正因为一路领涨的房价,西安的整体均价已经从年初的均价6948元/平到年末的10244元/平,突破了万元大关,从变化的程度来看,这一年多时间来,西安房价直接涨幅达到47%。

更为突出的是,截止2017年11月末西安市商品住宅库存量为758.54万㎡,比上月增加了35.7万㎡。本月住宅去化周期依然为7个月,已连续稳定了三个月。由此可见,在楼市调控的大环境下,购房门槛提高,银行额度吃紧,商品房房价持续呈小幅上行的态势,而在全年上市量最大的11/12月,市场去化周期依旧保持不变,可见的市场购买力依旧很旺盛。返回西安365淘房>>

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