开发商不办理房产手续 西安26位业主依法维权

来源:社会新闻 2018-01-12 15:33

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入住多年,房产登记手续还办不下来,开发商违约在先,却对业主的诉求不理不睬……经过诉讼程序,1月12日上午,莲湖区浩林方里小区26位业主在莲湖区法院领到了14.3万元的违约金,房产登记手续也已办妥。业主杨先生感慨:“依靠法律来维权,这条路我们走对了。”

2012年,市民贾先生购买了位于莲湖区的浩林方里小区的一套住宅,与开发商签订了《商品房买卖合同》。2014年6月,开发商交付房屋,贾先生顺利入住。2017年3月,贾先生向开发商缴纳了房屋专项维修金、产权登记证工本费及房屋契税,但该公司未按合同约定期间内办理房产登记手续,构成了违约。随后,包括贾先生在内的26位业主向莲湖区法院提起诉讼,要求开发商立即办理房产登记手续,并承担合同约定的违约金。2017年9月,法院作出判决,依法支持业主们的诉讼请求,判决被告在判决生效后内协助原告办理房屋产权登记备案手续,并支付相应的违约金。但令人遗憾的是,判决生效后,开发商仍未主动履行法律文书确定的义务。无奈之下,26位业主向莲湖区法院申请强制执行,从立案到执行完毕,执行法官通过执行案件繁简分流机制,只用了三天时间就将所有案款执行到位,为26人办理好了所有的房产登记过户手续。

“我今年70岁了,人生第一次打官司,以前总以为在法院打官司周期长、程序麻烦,没想到法院的效率如此高。看来,我们依靠法律来维权,这条路走对了。”返回西安365淘房>>业主杨先生领到钱款后感慨道

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