年前买还是年后买 西安2018第2批商品房放价给了答案

来源:四海为家 2018-01-14 07:28

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这几天,咨询买房的粉丝,问的最多的是究竟应该年前买还是年后买?纠结的原因是担心年后价格会降下来,如果年前买了,既吃亏,又后悔。

 

昨天晚上,西安市物价局“偷偷”地这些购房者抛出了一个答案,之所以说是“偷偷”,因为人家不会直接回答这个问题,而是通过公布2018年第2批商品住房价格公示项目名单(总第十四批),用事实明确了答案。

 

先来看看本次公布的房源信息和价格:

 

 

 

 

 

总共公布的14个楼盘中,累计3044套房源。其中,毛坯房源2479套,精装修房源565套,产品类型包括公寓、高层、小高层和洋房别墅,面积区间从41-230平米,基本满足不同购房者的需求,看着没有任何问题。

 

再看价格,最低价6428,最高价19810(普通住宅)、29635(别墅)。需要担醒的是,其中因为还有部分7字头、8字头价格的房源,很担心又被误读为西安房价还在这些低位徘徊,所以之前专门写过一篇文章提醒过大家,今天不在这里啰嗦。想要说明的是,本次公示的最高房价,均出自一个首次亮相的大盘:中海曲江大城。

 

简单介绍一下这个楼盘:位于西北妇女儿童医院南边800米,是中海地产与曲文投合作开发的,总占地666亩地,曲江二期最后一块低密小区,限高36/60米,纯洋房别墅社区,洋房是精装修,别墅都是毛胚,小区自带三个幼儿园和一块教育用地,教育用地规划中学+小学。

 

几乎和中海地产位于沣东的“昆明路九号”一样,因为配套资源丰富,还未面世便受到广泛关注,中海曲江大城此前已经有不少业内在打听,跃跃欲试者不在少数。而由于2017年年底融创在西安推出的“壹号院”系产品首次亮相,价格低于预期(详情见四海为家限价大惊喜丨首开价“跳水” 5000元 融创地王豪宅要卖亲民价 ,再加上时值年头年尾之际,很多人对于中海曲江大城的首次亮相,“低价”的期望很大。

 

应了那句“理想很丰满,现实很骨干”,中海曲江大城首批房源的价格,总高11层的住宅单套面积在135-221平米之间,价格在13143-19810元之间;总高6层的住宅单套面积在187-230平米之间,价格在16316-29635元之间。一句好,高品质的房源,价格不会低。

 

进入2018年1月,西安楼市的观望情绪似乎又有所蔓延:

 

据房99网报道,1月5日,金地南湖艺境在获证当天,推出一栋高层共224套住宅,户型面积包括两室和三室,面积并不大,均为刚需户型。据悉,开盘当天,去化率不到七成。

 

城西的德杰状元府邸,在获证后第二天,1月6日开盘,同样推出一栋高层房源,全为三室户型。但面积较丰富,从97平到122平,共四个户型。开盘当天,推出228套房源,去化仅两成。

 

联想到1月8日西安市物价局公布的2018年第1批商品住房价格公示项目名单(总第十三批),其中天地源万熙天地为纯新盘首次亮相,价格区间为13153-16153元/㎡,俨然也说明了今年起,高品质的房源,价格不会低。

 

再次提醒广大购房者,西安楼市已经进入一个从量到质转变的市场,高品质房源将逐渐成为市场主流,真正想要买房、买好房,仍然要趁早。返回西安365淘房>>

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