不负众望 融创天朗南长安街壹号71亩剩余城改土地终获证

来源:西安土地 2018-01-30 17:22

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西安市国土资源局2018年1月30日消息,西安天磊置业有限公司(融创天朗平台公司)通过网上报名+现场拍卖的方式底价摘得长安区71.139亩城改剩余住宅开发用地。

成交信息:

成交价款: 9800万元

综合地价:【34596.82万元40%土地出让金(9800万元)+村民安置房、经济发展房建设费用,房屋征收及土地征收费用合计24796.82万元

成交单价:486万元/亩

楼面地价:2126元/平米

出让方式:网上挂牌+现场拍卖

点评:按照城改项目缴纳40%土地出让金的政策折算,该地块土地现时评估地价为344万元/亩,而实际综合地价超过评估地价的41%,宗地单亩地价486万元/亩,而即使是这个价格,在市场还有有很大的竞争力的。按照区域土地市场来看,在此区域要想获得这么一块素质相当的土地,估计要付出900万元/亩的成本。

地块信息:

出让宗地位于长安区韦曲街道办事处徐家寨社区以北、规划路以南、皂河以西、规划路以东。地籍编号为CA1-19-9,净用地面积47426.28平方米(折合71.139亩,不含代征路6.908亩)。用地性质为二类居住用地,容积率不大于3.43,建筑密度不大于22.29%,绿地率不小于34.01%,土地使用年期70年。

地块区位:

地块现场:

特别关注:

1、廉租房可异地结建:该宗地配建廉租住房按照《西安市配建廉租住房实施细则》、《西安市长安区配建廉租住房实施细则》和《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》(市政发〔2016〕32号)等有关规定执行。

2、城改项目用地:该出让地块原为西安市长安区城中村改造办公室使用的划拨住宅用地,为长安区徐家寨村城中村改造项目,经市国土资源局审批同意出让,宗地成交后由西安市长安区城中村改造办公室承担交地义务。涉及宗地的补偿按该单位提供的《国有土地使用权转让补偿协议》执行,与本中心无关。

3、设定最高限价:经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币8000万元,拍卖起始价为人民币9800万元,增价幅度为人民币300万元,最高限价14602万元。若报价超过最高限价,停止拍卖。返回西安365淘房>>

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