陕西嘉园底价竞得长缨东路城改用地 楼面地价3342元/平

来源:西安土地 2018-01-31 18:53

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西安市国土资源局2018年1月31日消息,陕西嘉园西安城实业有限公司通过网上报名+现场拍卖的方式底价竞得新城区11.820亩(其中:出让面积7.553亩;安置面积4.267亩)城改剩余住宅开发用地。

成交信息:

成交价款: 2190万元

综合地价:【9744万元40%土地出让金(2190万元)+5287万元(安置套内建筑面积13218.88平米,按照4000元/平米折算)+征收安置补偿费2267万元

成交单价:1290万元/亩

楼面地价:3342元/平米

出让方式:网上挂牌+现场拍卖

点评:按照城改项目缴纳40%土地出让金的政策折算,该地块土地现时评估地价为724万元/亩,而实际综合地价超过评估地价的78%,宗地单亩地价1290万元/亩。

地块信息:

宗地位于新城区公园北路以东、韩城矿物局西安办事处以西、长缨小区以南、长缨东路以北,地籍编号为XC3-6-587,净用地7880.22平方米(折合11.820亩,不含代征路5.458亩),本次出让面积5035.353平方米(折合7.553亩),安置面积2844.867平方米(折合4.267亩),设为共用宗。用地性质为商业、住宅,容积率不大于5.79,建筑密度不大于43.7%,绿地率不小于20%。出让用地中住宅用地115.159平方米(折合0.173亩),商服用地4920.194平方米(折合7.380亩);安置用地中住宅用地3.492亩,商服用地0.775亩。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

地块区位:

 

地块现场:

 

特别关注:

1、城改项目用地:该宗地为商洛市驻西安办事处棚户区改造项目, 新城区棚户区改造办公室作为商洛市驻西安办事处棚户区改造实施主体是本次交易的委托方并承担交地责任。竞得人对原土地使用者的补偿按该单位提供的《土地转让补偿协议》(见附件)执行,该补偿协议与《成交确认书》一并签订,其补偿事项与本中心无关,出现纠纷,由竞得者与新城区棚户区改造办公室依法协商解决。

2、设定最高限价:经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币500万元,拍卖起始价为人民币2190万元,增价幅度为人民币70万元,按价高者得原则确定竞得人。返回西安365淘房>>

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