疯狂!本周轮番上演“抢房”大战 14家获证5盘入市即售罄

来源:365淘房 2018-02-11 07:17

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365淘房 西安  历史不会简单重复,却总是那样似曾相识——熊培云 《自由在高处》

由这句话引发的共鸣,从昨天朋友圈疯转的一张图片说起:画面中出现的不是小伙而是一位女士,站在空无一人销售中心外,看着宽大的销控表填满了“已售”标识,站了许久。这张在2017年年初被名为《背影:迟到的购房者》,再次出现在了大众视线。

 

这可以这样理解吗?如果说2017西安楼市是“火力全开”,那么出入2018年的西安楼市已近乎“疯狂”,最强一波抢房潮已上岸了?!

节前楼市不松懈 本周14家获证7盘拿证即开盘

进入1月以来,楼市进入平稳期,不少人还在静观其变,看市场究竟走势如何!楼市却从不少信息中,表现出稳步上升的态势。

 

据西安市房管局信息统计,截止2月9日全市共计58盘新获预售证,住宅项目占到了95%以上,单单1个半月已与去年两个月整体获证数量基本持平。

值得一提是,本周获证的14家楼盘中,除去4家非住宅房源,其余10家楼盘中共有7家拿证即开盘。他们分别是:华远枫悦世园大公馆万达西安one上和郡阳光城丽兹PLUS。此外,从获证的10家住宅类楼盘的分布情况来看,东南西北都有涉及,其中浐灞楼盘最多共3家,品牌房企推精装房源依旧是主力。

本周抢房大战轮番上演  4盘破纪录开盘即“秒光”

“秒光”是最近时常听到的一个词,听起来貌似很夸张,但是背后却是从量到价轮番“破纪录”。本周,西安楼市成交终于摆脱慢车道进入“快”节奏。在政策“百花齐放”的春风里,楼市向阳量价齐飞。

从上周,高新新项目天地源万熙天地开盘开始,线上选房在3分钟内推出的房源被“秒光”485套房源,就已让不少西安市民咂舌。紧随其后,曲江新区亮相的纯新盘,中海曲江大城更是在别墅、洋房产品上,卖出了18年西安楼市的第一个10亿。

 

此外,惊讶的同时第4批商品房备案价公示,万达万科项目备案单价直奔2万元/平,紧接着14家楼盘获证当天,万达西安one阳光城丽兹PLUS项目同时发出了开盘即售罄的喜报,一时间朋友圈疯转起“接近2万高层毛坯房当天抢空”的信息。

又是2万!又是抢空!怎么平复了置业者的小心脏,这是怎么了?难道双限时代依旧阻挡不了楼市前进的脚步。其实要在这里说明的是:年前楼市火爆的原因,一方面来源于节前入市量放缓,返乡置业潮以及新西安人不断壮大,市场依旧出现供不应求的局面;另一方面主要集中落户政策以及中心城市的落地后,房价长期看涨,年前优惠政策不断,因此近期正是购房好时机,客群量也不断增大。

阔别千元时代高新率先冲2万 房价坚挺优惠少见

西安房价破万已不再是奇谈,1万元/平方米以内的房源也所剩无几,地理位置较好的高品质项目已经超过了1.5万元/平方米的水平。在价格方面,西安房价已经连续上涨了22个月。与此同时,据美城机构统计,从平均成交单价来看,1月所有土地均价为428万元/亩,环比涨幅达30%。

在本周物价局公示新建商品房中,新一批房价固然是最大的看点,其中万达万科开年首次报价直冲2万元;高新万达西安ONE拿证即开盘,开盘均价19200元/㎡,好一些的楼层单价已超2万,如此情况下半天时间全部售罄;这也是近一周来,高新第二个热点项目出现推新清空的状况。

这样的现状其实在情理中也再情理之外。情理中的是,目前高新区闲置或待开发的土地极少,所以可供选择的新房项目并不多,作为新面孔自然会备受关注。情理之外的是,热区楼盘单价破2万提早来到。

此外,价格涨幅明显也集中表现在精装房市场中。目前西安楼市精装房所占市场份额逐年递增,这一方面表现在产品的革新,另一方面也是提升房价的一种表现。如今天开盘的绿地新里城项目,推出精装高层房源定价11500元/㎡;这与前两周开盘的同区位项目中建昆明澜庭,同时定价均破万;了解得知,项目本次开盘价相比之前优惠了不少,因此200余套房源当天抵达现场的人员达300组以上,可见房价坚挺统一定价,推优惠将变成奢侈。

小结:

迎春节已进入倒计时,年前最强一波购房大潮已起,利好不断大西安走在上行期,在招商引资大项目持续落地的背景下,热点板块还将持续升温。节后“金三银四”随之而来,不少沉溺了大半年的项目,节前已不断释放出加推的信号,接下来西安楼市是否会再次掀起热度,我们拭目以待!返回西安365淘房>>

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