365淘房 西安 转眼间就要到2018年春节了，很多在外打工的人也纷纷回到自己的家乡。近些年来，全国房价都开始上涨，相对来说，西安的房价并不算贵，因此很多返乡置业者都回到西安买房。但你知道返乡置业购房需要注意到哪些问题吗？别急，下面的置业宝典能帮助你，快快收藏起来哦。
1、提前选定几个区域、楼盘。
要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量（不要太多，较后会看的很累），了解楼盘的基本情况，这样，便于你最终快速决策。
2、买房之前，一定要打听清楚楼盘的详情与现状。
由于外出拼搏多年，可能对家乡的购房政策包括贷款政策并不十分了解，这就要求大家，要提前做好功课，以防上当受骗。想要清楚的了解楼盘情况，就要发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听，争取买到最合适的房源。
3、提前准备好各种证件。
可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，想得到的尽量多准备齐全，包括复印件在内，以避免多次补充证件，浪费不必要的精力。
4、户型方面下苦工。
返乡置业大潮中，很多人买房都是为了自住。这些人大多来自乡镇，希望能够在城市中拥有自己的一片小天地。这类人对户型的要求是极高的。入住后，家庭中基本都是上有老下有小的三代同堂。这就要求房源户型要有客厅、厨房、主卧、书房等功能，并且房源总价也要在可接受的范围内才行。
5、准备好首付款项或全款。
准备好首付款项或全款，等看中房子好，以便于可以直接下单交易，避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。
6、可以多了解一些基本的购房知识，做一个“懂行”的购房者。
这些购房基础知识网络上都可以查的到，这样，购房时候可以轻松自如，避免到了购房现场，有些基本问题不理解，还要问来问去，耽误购房时间。还有，就是尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单，物业管理费多少，项目内承诺的学校、医院等配套何时可以启用等，周边配套进展情况等等。
俗语中“眼见为实，耳听为虚”可真不是一句假话，房屋整体格局、质量、采光，通风情况，房屋周围的配套设施，到底是怎样的情况，这就要求购房者要亲自出马，好好的考察一番。
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推荐一 世园大公馆
项目地址：世博大道出东二环向东800米（世博大道2199号）
咨询电话：4008181365转4816
项目特色：世园大公馆，浐灞129平方公里纯净大境，坐落在2011世园会会址，占6270亩世园会自然资源。
销售动态：世园大公馆，3#楼高层前期咨询中，预计12月9日开盘，预计开盘均价9300元/平，最高优惠4万元，面积109平、126平、153平，三室两厅、四室两厅，住宅总计78套，预计2019年12月底交房。同时在售二期5号楼，房源建筑面积为177.57平，剩余房源3套，5号楼1个单元，2梯3户。
推荐二 蓝光公园华府
项目地址：征和四路与天台路十字西南角，后卫寨立交向南800米
咨询电话:4008181365转186281
项目特色：蓝光公园华府，以低密生态与健康活力为代表的“公园系”产品，涵盖法式低密低密度多层及舒居高层华宅，大面宽全生命周期户型，不离城市繁华，更享公园级的生态舒居，证言城市理想居所。
销售动态：蓝光公园华府项目支持省市公积金贷款，三期是一期二期的升级产品，推1/2#楼高层，2T4户，34层，预售证正在办理中，具体的开盘时间未定。主力户型是110平三室、120平三室、130平四室，低密度多层140平层，240平的顶底跃，三期高层参考均价9000元/平，低密度多层参考均价13000元/平，交房2020年6月底。目前2期1#-4#、8#、9#、11#主推面积110平，120平，130平，均价8600元/平左右，预计交房时间2020年3月。
推荐三 阳光城壹号
项目地址：西咸新区世纪大道与上林路交汇处向北800米
咨询电话：4008181365转7894
项目特色：阳光城壹号项目整体规划涵盖有低密河景别墅，低密度多层、品质高层、及商业综合体，2万平米商业街。整体建筑设计是以新古典风格为主，古典中注入简洁现代的设计，使家居装饰更有灵性的重要表现。同时这种设计风格，也能和周围的别墅风格融合。
销售动态：阳光城壹号·官邸新中式叠拼产品开盘，于2017年11月18日已开盘，开盘楼栋为6#、7#、8#、9#，共108套，目前剩余房源10余套，面积区间160-190平米；为叠墅（负一，1-2F）、跃墅（3-4F、5-6F、7-8F）、平墅（9F），均价15000元/平米。预计交房时间2019年年底。
推荐四 龙湖曲江畔
项目地址：神舟四路与航创路十字东南角
咨询电话：4008181365转103868
项目特色：龙湖曲江畔位据曲江南湖直线距离仅有5公里，紧邻地铁四号线和区内2大公园中湖公园和星河运动公园，项目南边800米即西安最大私立品牌院校。涵盖小学、初中、高中客容纳8000名适龄儿童同时入学需求。
销售动态：龙湖曲江畔20号楼2017年11月24日已开盘，房源面积140-209平，价格12500-15000元/平。
推荐五 御锦城
项目地址：浐灞浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角）
咨询电话：4008181365转4180
项目特色：西安市御锦城2000亩城镇开发项目，距离市中心约12公里，居住区的核心部分是沿浐河东路沿线区域以及本案中轴线沿线，御锦城大约分十五期开发，预计2023年完成整体开发。
销售动态：御锦城，整体成交价11000元/平，在售9期智慧树2#、4#楼，均价10000元/平，房源面积94/109/126平，共计300余套。同时在售8期云禧6#、8#、9#楼，其中6#楼房源面积为86平、138平，8#楼房源面积124平、98平，9#楼房源面积为97平小三房、115平南北通透三房。
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