探访时间：2月22日 上午11:00
探访楼盘：天琴湾
现场情况：第三站来到天琴湾，作为高新区域仅存的万元之内的高销楼盘，天琴湾自2017年以来深受购房者的亲睐，加之位居高新唯一一条地铁口附近楼盘；一大早来到售楼部现场咨询客户近5组，还有一组客户正在签订购房合同。
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数据：春节假期，天琴湾是从初三开始有值班人员，初七正式上班，平均每天上访量为8-10组客户，来电咨询客户共10组左右，其中最受关注的户型是120平三室房源。据悉，除夕当天还有一组返乡置业的客户成交一户120平的顶层房源，高增送户型好是项目一大卖点。
置业顾问：天琴湾五证齐全，项目支持省（省内、省外）、市公积金贷款。在售1#楼高层仅剩部分楼层清盘，2个单元，2梯4户，32层，面积118平（加赠送131平）户型，均价12000元/平；2号楼面积93平全部售罄。1/2#楼整体预计2019年12月31日交房。项目位于高新创汇路34号，地铁6号线（在建中）韦斗路站出口在小区4号楼。年后预计推出高层楼王6#楼，敬请期待！
购房者：杨先生在深圳上班，过年返乡，趁此机会想要在西安买一套房子，说今年过后就马上调回西安。经朋友介绍，今天过来天琴湾看看，地段、户型还比较符合心意。
探访时间：2月22日 上午11:40
探访楼盘：融创西安宸院
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现场情况：最后一站到达融创西安宸院售楼部，众所周知，在2017年南边的融创宸院和北边的碧桂园凤凰城项目，连续蝉联数月的区域销冠项目，一是品牌，二是品质均深得客户心；在开年依旧表现不俗，节日期间项目初三开始有值班，正值中午时分，现场还有3组客户们正详细聆听置业顾问的讲解。现场还摆放着许多小礼品，据置业顾问介绍这些都是为春节期间成交客户准备的礼品。
数据：融创西安宸院春节期间日均到访客户20组左右，初六单日接待客户近40组，每日均有成交，具体成交数据还在统计中；目前高层无房源，主要已在售小高层和低密度多层为主；其中最受关注的户型是100平米左右的小三室。据悉，一直关注小三房的高层，预计在下半年将推出，敬请关注。
置业顾问：融创西安宸院，五证齐全不支持公积金贷款，目前热销低密度多层2号楼、5号楼、7号楼，面积150平、170平，均价17000-17500元/平，2020年6月底交房；小高层4号楼和6号楼，面积153平，均价14500-15000元/平，2020年6月底交房。
购房者：现场采访到在华为上班的陈先生，就想买个距离上班近的小区，目前高新在售房源不多，看了看觉得西部大道附近后期还有发展潜力，开发商综合实力不错，也比较想买精装房省心省力，但是目前推出的房源户型太大，只能等等后面的高层房源，户型还是满意的！
小结：
春节期间城南高新长安区域，三分之二的楼盘均处在无房源在售的情况，因此不少楼盘营销中心为放假休息阶段，仅有少数值班人员；也正因为房源量不足，成交量也不是很明显，但另一方面由于落户新政以及新中心城市的落地，返乡置业人潮不断咨询人数不少，这也为开年的金三银四储备充足的客群。据悉，万景、天琴湾、合能公馆、悦美国际等楼盘均定在三四月上市新推，碧桂园等品牌房企的新项目也定在上半年有新动作。
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