厉害了！2020年西安将成为和北京上海比肩的三巨头之一
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在你的眼中，西安是怎样的呢？
每当提起西安，大家首先想到的是什么呢？兵马俑？羊肉泡馍？黄沙万里？而现实中的西安是这样么？我想说，NO，显然不是这样的。作为繁盛的盛唐国都，这几年西安以崭新的面貌重新回到了人们的视线“西安获批建设国家中心城市”“西安与阿里巴巴、腾讯深化合作项目”“西成高铁的开通”“西安年·最中国”频频霸屏，连抖音上满满都是西安的身影。
飞速发展中的西安“抢人”大战爆发 厉害了我的大西安
小编了解到仅仅3.22-3.24这3天时间就落户1.5万人，自出台以来10个月以内落户西安人数为244575人，这个数据有没有被震惊到，反正我是被惊到了！下面我们具体看看西安户籍政策的一个演变过程吧！
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大量人口落户西安 西安的房子还够住吗？
大家都知道人才落户对城市发展利好重重，但是另一方面来看，大规模的人口流量对于城市的楼市发展也产生了一定的影响。小编不禁想问下，西安的房子够住吗？房价还涨吗？小编陷入了深深的思考之中……
3月上半月，西安新盘销售率前所未有。据统计，本月发出的21张预售证，带来2316套住宅。半个月过去，这些房源的销售率接近90%，更有项目因为推售房源较少、周围竞品不足，开盘当天就已经售罄，西安的楼市真是太火了。
另一方面，2018年房企上市计划也明确了，年内将有至少262个盘可以上市，建面超过2600万㎡，房源超过22.5万套；还有2017年上市计划中尚未来得及推出的盘，也将在今年陆续推出；总体来说2018不缺房。
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从上面两张图我们可以了解到，西安最初的规划图上只有未央区、莲湖区、新城区、碑林区、灞桥区、雁塔区，现在我们再看看西安的规划图，差不多满满的都是新划分的区域。
此前流传的一份西安房价地图，就显示出满屏的万元/㎡楼盘。其实在城东灞桥、纺织城;城南的长安、航天;城西的西咸等地，还是有一些万元/㎡以下的房源存在。另外，在三环以内的棚改集中区域，也存在低价“捡漏”机会。只不过，这样的机会正在逐渐减少，不少三环外的新楼盘定价也超过万元/㎡。
满屏的万元/㎡楼盘 |
我们给每个新区或新城打上一个易懂的标签，让大家能更容易去理解每个区域的定位:
（以上信息365独家整理） |
老盘推新的房源仍占据核心地段 新的开发触角不断向远郊区延伸
据数据统计，上个月，西安新建商品住宅上市供应计划公布，房源总计225509套，面积约2697万㎡。从计划看，供应量十分庞大。在西安地产圈有句“戏言”，哪里有地哪里就有发展。随着西安大量人口的涌入，购房的需求量激增，各区域频现购房难的情况。
其中，除了老盘推新的房源占据曲江、高新、经开和浐灞等发展相对成熟的环城区域，新项目多分布在三环以外的区域。这是因为西安主城区建设多年，目前三环内的净地已经少之又少，因此开发触角正不断向长安、临潼、西咸，甚至高陵、鄠邑和蓝田等外围市场延伸。另一方面来看，远郊区的土地成本相对低一些，整体房价更有吸引力。
以开发新区推动城市发展 或成为未来西安发展的根本
不少购房人发现，他们的看房阵线已经被推到了西安三环以外。有观点指出，西安已成为一个典型的以开发新区推动城市发展的城市。原有老城虽然配套成熟、人口密度大，但也面临着环境拥挤、改造成本高和古城保护等现实问题，在这样的背景下，去新开发区买房子，除了价格的盘算，买的就是它的规划和未来。
从目前的形式看来，新城区的楼盘基本饱和，新开发的一些所谓的远郊地区，甚至是陕西的二三线市区，比如渭南、宝鸡等开发潜力也将是非常大的。比如2017年万科实力入驻陕西地建，是万科首次献礼富平的重要一步。2018年2月22日，渭南市华州区2018年碧桂园·华府项目开工仪式隆重举行。
小编有话说：未来的关中城市群乃至陕西的发展，就是通过“大西安”这一个超大城市平台，在转型发展中进行全方位的资源配置。选择到新区置业就得把眼光放长远，远郊地区的未来值得期待！
3年后西安成为真正意义上的大西安，除了现有辖区外，渭南市富平县、蒲城县，咸阳市秦都、渭城、泾阳、三原“两区两县”也将纳入西安市版图，人口将超过1280万，面积高达12009平方公里，相当于5个东京，100个巴黎，其中到2020年西安主城区面积将达2600平方公里，主市区范围面积1280平方公里。将建成世界第一大主城区相当于4个上海，2个北京！成为和北京上海比肩的三巨头之一！返回西安365淘房>>
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