俗话说“安居才能乐业”，但对今年的西安人而言，如何安居成为了一个大问题。
目前西安市场整体出现了“无房可卖”“一房难求”的情况，很多人反映根本买不到房子，全西安的房子都去哪儿了？真实的市场到底是什么样呢？跟着小编一起来看看吧！
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实地走访5盘基本无房可售
此次踩盘，小编特意剔除了市场的紧俏，选择了比较偏远的楼盘。
首先，小编来到了灞柳二路与纺园五路交汇处，此处已经远离市区，离纺织城地铁口还有15分钟的车程，小编分别找了两家楼盘。
刚进入销售中心，就看见售楼部挤满了人，大概有三十余人在沙盘周围听置业顾问讲解楼盘，待客区大概有二十余组客户，售楼部可谓人满为患。有购房者称，本来看中的是103㎡的房子，结果等了两天房源就已经没有了，只能选择124㎡的。据置业顾问介绍，此楼盘精装9000多，跟其他热销盘比，虽然也属于品牌地产，但由于其地理位置，2017年销售并不是很火，倒是进入2018年以来，行情一路走俏，现在除了顶层和几套房源，房源基本售罄。
另一家楼盘也是灞柳二路的楼盘，没有品牌房企之撑，据说原来是职工房后来因为五证齐全备案上市，现房毛坯也是卖到了9000多，价格为何如此傲娇？置业顾问告诉小编，房子根本就不愁卖，毕竟市场现在一现房难求。
虽然是周内，但位于韦曲南站地铁口一家楼盘的售楼部内人气依然火爆。据了解，这家楼盘一期和二期房源在开盘当天被一抢而空。目前前来咨询的均是即将开盘的三期房源。与韦曲南站这家楼盘一样，西安市大寨路石桥市场附近一家楼盘的房子也已全面售罄，5月份才会有新盘开盘。
同时小编顺便走访了中南樾府，结果被置业顾问告知，百余套房源已经有600余人交了资料，此次推完下次推新可能到5月中下旬。
小编的最后一站是房价均价5000多的泾渭新城，泾渭新城之前一直不被很多人青睐，房子也是比较难买，此次金三银四竟然纷纷的卖到断货。无房，现在已经成了整个西安市场面临的情况！
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金辉公开摇号，中签率28.1%
3月30日，西安市房管局发布“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”。明确规定，除不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购外，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。这标志着，继上海、南京、长沙、成都和杭州后，西安成为全国第六个摇号买房城市。
之前金辉世界城因为开盘人数过多，不得不取消了开盘，售楼部闭门3天，此次才去摇号的方式，结果如何！
28.1%的中签率，应该还算是不错的数字，3:1的买房几率，比南京、杭州的情况要乐观不少。11.6%、9.5%，这些数字代表着来自南京、长沙的部分楼盘摇号买房的中签率，也反映了当下摇号买房“僧多粥少”的现象。
而根据目前西安各热点楼盘的排号数量和房源数量，中签比例一般也不会太低，3:1、4:1应该属于正常中签率，像其他城市所出现的10%以下的中签率目前应该还是很难见到的。
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刚需怎么破！
据西安市公安局最新统计，今年1月1日到3月31日有24.5万人落户西安，成为“新西安人”，总数字是2017年同期的9.07倍。人口的大量涌入，导致购房需求量的直线上升。
此外，西安楼市价格从去年开始上涨较快，市民产生恐慌心理，出现抢购房子的现象，这也加剧了市场供求紧张关系。目前市场首付已经提高到40%，但买房人依然热情不减。
小编觉得，作为刚需一族，可以积极选购，购买楼盘时还是要根据自身实际情况进行综合考量，不要盲目跟风，对于一些非热点区域的楼盘也可以进行研究和综合评估，目前西安虽然有很多品牌房企进驻，但品质好、物业好、物有所值的房子很是稀有，刚需买房还是要擦亮双眼，及时上车，一次置业，受益终身！返回西安365淘房>>
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