每当早晚上下班高峰期，要是坐出租的话，几乎每个人都会给司机说:”二环堵不堵啊？不堵咱走二环？”。
随着城市病的愈演愈烈，堵车，已成为包括西安在内的各大城市的头号问题。针对这种现状，西安市在缓堵保畅方面也是做足了功课，加快轨道交通的修建速度，新增公交线路，对环城路进行改造等等多管齐下。
最新消息是，西安市将从4月16日至9月30日，每日（法定节假日和公休日除外）7：00——20:00，实行机动车限行交通管理措施。无疑，这将给大西安堵车的现状注射了一剂强心针。
换个角度看，常态化限行不仅仅是车与路的缩影，更是城市板块、人居状况、生活环境的映射。那么，这对于想安居置业在西安的购房者而言，在哪里、买什么样的房子，很大程度上，决定了你未来生活的品质走向。
树每生长一年，就有一圈年轮。城市每完成一个跨越，就有一道环线。北京有六环，天津成都郑州有五环、上海南京苏州有三环，我们大西安的城市发展轨迹也是以钟楼为原点，往外放射环形发展的。
之前政府有明文规定，明城墙以内严格按照规划的居住用地建设住宅，不再新增居住用地，商业（商务）、旅游、娱乐用地不得变更、兼容居住用地。目前市中心已严重饱和，发展趋势定型，那么城市外延的发展现状又如何？
西安的“金二环”，不仅交通便捷、配套完善，而且还有着最优质的医疗和教育资源，离市中心最近，因此人们纷纷趋之若鹜。但是现在主城的一个现状是：房源少、价格高。
有人曾经调侃说“10年前，买房在主城区还能挑肥拣瘦，那么10年后，一不小心就把房买在了三环外”。
随着西安主城区的饱和，各大房企纷纷在三环边甚至三环外大张旗鼓不断盖楼，但是房价却并没想象中那么亲民，三环房价甚至直逼“金二环”，2018年，城区留给开发商的发挥余地已经越来越小，向外环扩张是必然趋势。
我们所提到的“外环”，并不是指像“卫星城”偏远的地方，而是主城自然外溢延伸可抵达的地方。这些区域规划更前沿，总价往往偏低，是产业人口和西安溢出人口的不错之选。
相对土地紧缺的西安市区，外环新开发的一些区域土地储备量相对充裕，加上大西安城市框架的拉伸，发展会越来越好，品牌开发企业也会在这两年集中进入。对于购房者来说，选择的地方又多了，也是一个不错的消息。
西安鼎力“国家中心城市”，大环线时代，是发展的必然趋势。
我们从上面满屏的万元/㎡楼盘，可以总结出以下几点：
①、城市价值从中心向环外外溢，高新区住宅均价最高，曲江其次。浐灞和西咸两个新区房价也是一路高涨，这发展的速度真是蹭蹭的。
②、随着大西安环线时代的到来，城市核心区已经饱和，人口、产业等彻底向环线转移。从上图可以看出，经过这十多年的发展，大西安已完全“突围”，更多的置业者一路向西，三环外的西咸新区由于规划前瞻，整个区域环境来说比较好，居住人口不是很多，楼盘的容积率相对三环内来说较低，舒适度自然高。
2018年，将是品牌房企的“争霸之年”，呈现“遍地开花”之势。
据365淘房独家统计，2018年共有14家房企“添丁”，除了房企大腕万科、融创、碧桂园等，还有旭辉、世贸、康桥地产等“房产新星”。这14家房企总共有31大纯新盘入市，产品包括公寓、刚需产品、改善型产品、高端产品等，品牌房企碧桂园也已经进驻渭南，呈现“遍地开花”之势。对于购房者而言，绝对是利好消息。
对于刚需购房者而言，淘房君在这里的建议是：品牌楼盘可作为买房的一个重点参考，因为这些品牌房企有钱有实力，而且有品质保障，有服务保障，而一些“房产新星”的纯新盘“低开高走”买起来在价格上是很划算的。
2018已来，愿在西安的万千灯火中有一盏灯为你而亮，而你，不必再颠沛流离。返回西安365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
