据国家统计局发布的数据显示，2017年末，我国60周岁及以上人口超过2.4亿，占总人口的17.3%。一般认为，60岁及以上老年人口占人口总数达10%，即意味着进入老龄化社会。
而就此最新数据看，目前中国的老龄化来势汹汹，特别是受早年独生子女政策影响，中国目前的老龄化更呈现出缺少子女的独有特征，满足养老需求已经成为整个社会的巨大难题。
沿袭了几千年的儒家经典“养儿防老”思想在这样的大环境下受到冲击。不少新时代人，特别是城市地区受过高等教育的居民已经在选择顺应时代，不再将家庭养老作为必须选项，转而探寻新的养老方向。
政府和社会各方也在努力探索新的养老模式，金融保险、家政社工、养老院等行业不断推新，为新时期的养老开辟新思路。在看似不相关的房地产领域，也出现了针对养老问题的新型产业模式，而且目前这种模式已经悄然落户西安。
地产跨界王西安推出“地产+养老”模式
在西安首开地产养老模式先河的就是地产界有名的跨界王——恒大集团。恒大旗下涉足地产、金融、健康和旅游四大板块，早就形成了“房地产+服务业”产业格局，当今形式下引入养老模式倒也不足为怪。
恒大集团有关养老的产品有一个统一的名字——恒大养生谷，单从项目名称来看，就散发出一种高大上的气息，甚至一时间无法让人联想到这是一个楼盘，好奇心驱使淘房君对此做了进一步的深入了解。
恒大养老模式新在哪？
在西安首开地产养老模式先河的就是地产界有名的跨界王——恒大集团。
据了解，恒大养生谷其实是恒大集团健康板块下的产品，是“地产+养老”的一种全新模式尝试，所以当然不会只是一个楼盘那么简单，但究竟创新在哪里呢，淘房君经过几番了解和提炼，总结出以下几点。
首先，恒大养生谷是一座楼盘。作为楼盘最基础的属性，向购房者提供居住房源。不过，作为一个主打健康养生的楼盘，项目在设计理念和细节谋划上更加关注了以养生为目的客群的需求，特别对于精装细节设计，诸如淋浴椅、纸巾架扶手、无棱角边几等，都体现了养老客群的专属定制。这一点，其实以往很多打着养老旗号的项目也都有在做，也并不算什么创新。
其次，恒大养生谷是一整套健康服务体系。作为主打养生养老的产品，配套的健康服务设施和体系当然必不可少，社区引进国医馆、互联网诊疗室、康复理疗中心、体适能测试等设施设备；依托恒大养老院，为失能老人提供专业护理等专项服务；整合国内外优质保险资源，推出定制私人保险服务等等，汇集了主流养生养老需求，应该说是整个创新模式中最核心的内容，也是区别于传统养老地产的关键。
最后，恒大养生谷还是一种权益。恒大养生谷在售楼的同时还在推广会员招募制，入会资格十万元，入会后可享受相应会员服务，包括上述介绍的各种健康服务。另外，恒大旗下“租购旅”权益也可三选一由会费抵扣享受，“租购旅”的选择在空间上扩展了会员养老的地域范围。
新模式新养老 群众是否买单？
房产可以说是中国人传统认知里最可靠的生活保障，作为替代“养儿防老”的投资也称得上是名正言顺，再加之以完善的养老服务配套打包，看上去，恒大养生谷的确开辟了一种全新的地产养老思路，但是这一切是否能被购房者买单呢？据悉，恒大集团虽在全国多地布局养生谷近30座，但目前真正投入正式运营的只有海南三亚的恒大养生谷一座，所以可参考的范本并不多。
西安的养生谷则是恒大养生谷在内陆面市的第一家，虽无更多参考，但也总能略窥一二。目前西安该项目尚未开盘，但是项目推广和咨询已经在如火如荼的进行了。
淘房君近期便就心中疑问采访了该项目置业顾问。置业顾问告诉淘房君，目前到访西安恒大养生谷的客户以刚改和改善型客户为主，年龄层集中在40岁左右。这样的一幅客户群画像似乎正吻合了淘房君的心理预期，40岁左右的购房者普遍受计划生育政策影响，子女少，不得不开始思虑自己今后的养老问题，同时，这一代人又受新时代养老思想的影响，对不依赖子女而进行自主养老的观念接受度更高。
从置业顾问处淘房君还得知，项目虽然还未开盘，但目前每天到访咨询的客户已经是络绎不绝。从此种迹象来看，人们似乎对这种新型地产与养老相结的合模式给予了很高关注。对此，淘房君要说，访客量高并不等同于养老需求高，因为在西安楼市目前这种供不应求的卖方市场中，一片繁荣的背后不知隐藏购房者多少无奈和投机心，真正对于养老需求有多少却是有待考证的。
但同时置业顾问又告诉淘房君，对于养生谷的会员制度，到访客户均普遍表示认可，甚至有周边楼盘住户透露出不买房只想加入会员享受养生谷全面健康服务的意向。这一点，恐怕才是真正反映人们对此养老模式认可的重点。也再次说明恒大养生谷模式的核心价值创新不在房子，而在于一整套完善的配套健康服务体系。
房子是载体，服务是核心，这就是淘房君认识中的恒大“地产+养老”模式。
对于恒大养生谷的新型“地产+养老”模式，你又是如何看待的呢？欢迎留言参与讨论。返回西安365淘房>>
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