戴德梁行资本市场促成深圳福田CBD地标大宗交易
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福田CBD核心区写字楼今年首个大宗物业成交
广深港高铁开通在即，将进一步激活大湾区资本市场
深港甲级写字楼差价3至4倍，料深圳高品质项目有较大升值空间
深圳，2018年8月15日 ——全球领先的房地产服务公司戴德梁行近日于深圳福田CBD促成超甲级写字楼国际商会中心出售，是今年福田CBD核心区首个大宗物业成交。资本市场团队预计：下月开通的广深港高铁将进一步刺激中外机构对深圳及粤港澳大湾区优质物业的需求，有望迎来更多成交。
国际商会中心处于福田CBD核心区，周边超甲级写字楼、高端商场、酒店及林立。大厦毗邻3条地铁线，距福田高铁站仅有5分钟步行路程。据称广深港高铁香港段将于9月23日正式通车，届时由福田站14分钟可直达香港西九龙，42分钟直达广州南，9小时内可达北京、上海等国内各大主要城市，区位优势进一步提升。
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粤港澳大湾区设有广州南站、庆盛站、虎门站、光明城站、深圳北站、福田站及西九龙站等7个高铁站点，开通初期每天有114对短途列车在此区间内运行，频密的班次有助“广深港一小时生活圈”成形，也推动高铁沿线物业增值。
高铁于香港西九龙CBD设站，该处已有数十间跨国机构入驻，被称为“香港CBD 2.0”。其中ICC（环球贸易广场）呎租连年攀升，已逼近100港元大关，即约900元人民币/月/每平方米。深圳段车站设于福田CBD，区内有140多家世界500强企业总部、30余家银行总部入驻，约有70栋楼纳税过亿，部分写字楼产值甚至超过中西部一个中等规模的开发区。该区域的甲级写字楼租金在300至500元人民币/月/每平方米之间。
戴德梁行大中华区资本市场总裁叶国平（Alvin Yip）认为：“广深港高铁将进一步刺激市场对深圳及粤港澳大湾区优质物业的需求，区内有望迎来更多成交。首先，福田CBD处于深圳钻石地段，14分钟直通香港市中心，位置无与伦比，但楼价只是香港同品质写字楼的三分之一、甚至四分之一，增值空间可观。其次，‘轨道交通+物业’的发展模式在发达国家已经很成熟，比如日本东京站、新宿站等各大交通枢纽和CBD相互依托，跨城市、跨地区通勤已是常态。在大湾区同城化、深港融合的框架中，享有高铁之便的优质写字楼将进一步吸引用家。因此，这类物业值得海内外投资者关注。”
关于戴德梁行
戴德梁行（纽约证券交易所股票代码：CWK）是全球领先的房地产服务商, 秉承敢梦敢行动的理念，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。作为全球最大的房地产服务商之一，戴德梁行遍布全球70多个国家，设有400多个办公室，拥有48000名专业员工。在大中华区，我们的20家分公司合力引领市场发展，并于 2017一举揽获《欧洲货币》杂志中国区四项年度大奖，在评估、代理、研究及综合实力多个领域排名第一。2017年公司营业收入达69亿美元，核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务等。
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