看房日记: 均价9900元/㎡，航天城这个楼盘能不能买？！
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365淘房 西安 距离上一次踩盘大华曲江公园世家，已过去两月有余，这次，淘房君挑了个霾轻点儿的日子，又去看了大华旗下的另一个楼盘，大华锦绣前城，项目位于航天基地神舟四路与启航路十字东南角，已经开过两次盘，最近拿证的楼栋为4幢、8幢（高层），预计近期开盘。
小编从雁塔区科创路乘坐217路公交从白沙路南段站出发，途径18站至航天大道雁塔南路口站下车，转乘177路公交，途径10站至航天南路神州四路口站下车，步行约200米即到达项目所在地。值得一提的是，项目距离即将开通的地铁4号线神舟大道站不到五百米，也是一大优势。百度地图显示乘坐公共交通至少需要一个半小时，抛开小编路痴本质带来的干扰因素，很明显没有用到一个半小时。交通状况非常好，一路畅通无阻，人稀地广，连空气都比市中心新鲜好多。
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由于项目4幢、8幢近期刚拿预售证，所以前往售楼部咨询的购房者也是络绎不绝，在售楼部闲逛时，发现不少购房者的购买意愿还是很强烈的，后来在和置业顾问的交谈中得知，咨询的购房者大多都是周边旁边周边产业园及京东大厦的工作人员，工作地点位于项目附近，很明显这是吸引他们在此置业的主要因素。
开发商简介
大华集团入驻西安十余载，在西安的项目还不是很多，但其中有个项目，小编曾实地探访过，还是很具参考意义的。这个项目名为大华曲江公园世家，很明显，也是大华开发的楼盘。此项目开发较早，它的一二期已经交房，部分购房者已经入住，社区幼儿园也已投入使用，项目绿化让人不得不称赞，总体感觉很好。所以说大华锦绣前城虽然目前还没有交房，很多东西无法评估，但是参照大华曲江公园世家的物业管理及绿化情况（两个项目物业公司及绿化率均相同），还是应该有所期待的。
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售楼部局部内景 |
项目周边有龙湖曲江畔、山水香堤溪墅、融创揽月府、金旅·南璟台以及卡布奇诺观澜等楼盘，所以它不孤单，周边楼盘众多，配套也正在迅猛发展。
配套
在项目所在地，放眼望去，还是较为空旷的，所以很明显，配套也较为欠缺，但项目距离西安航天总医院较近，交大附中航天学校（小学，初中，高中）就在其旁，闲来无事也可以去航天城中湖公园走走。项目自带6万平米社区底商，再加上周边楼盘的加持，入住时基本生活需求还是完全可以满足的。
另外项目自带幼儿园，健康慢跑道，带状儿童乐园，阳光运动场地，日常生活所需都能满足，若是小区绿化也能向大华曲江公园世家看齐，那居住体验感应该还是不错的。
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动态及价格
目前拿证的4幢、8幢（毛坯），均价大概在9900元/平米，这个价位在这个片区属于正常水平。4号楼19层，8号楼34层，均为两梯四户，主要有115㎡，123㎡，139㎡，95㎡这四个户型，如下图：
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95平米 |
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115平米 |
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123平米 |
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139平米 |
对于此次的户型，网友们也是褒贬不一，有人说95平米户型的动静分区简直太差，也有人说139平米的超大四房简直太棒。其实综合来看，这几个户型确实没有过多的亮点，但也没有太大的bug，购房者们首先要考虑的是自己的需求和喜好，以及自己能接受的面积。另外项目95㎡和123平米样板间已经对外开放，建议近期抓紧时间实地探访一下。
据置业顾问介绍，近期开盘主推4号楼，8号楼因之前未拿证便自行销售，被房管局查处。。。。。当然啊，一切还是以房管局公示为主，等公示结果出来，大家还是可以依法依规合理购买啦。若您在周边工作，或者在这个片区有置业意愿，可以拨打此项目电话咨询哦：400-8181-365转194421。
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