首付后发现楼盘被查封 楼盘为何5次查处难见效?

来源:西部网-陕西新闻网 2018-12-07 08:55

手机看资讯

关注微信看猛料

购房者张先生今年8月份在西安市高陵区一个楼盘买了一套房,交了22万多元的首付款,本想着买了房,终于完成了人生中的一件大事可以喘口气了。可到了9月份,突然得知该楼盘售楼部被当地相关部门查封。这对他来说无疑是一个晴天霹雳。

掏了22万首付款后发现楼盘被查封 销售:啥证都没有

购房者张先生:“买的时候他说五证都有的,当我交完钱的时候他跟我签了个协议,我问我的销售顾问,他说证件正在办理当中,他说很快就办下来了。”

张先生购买的楼盘名为竣邦华府,从张先生所提供的商品房认购协议中可以看到:总房价为544198元,首付款为224198元,双方约定2020年6月20号交房。可购房没多久,他得知该楼盘被查封了。

购房者张先生:“后来我看到这个被停工了什么的,就说五证不全,我就想着回来退房,他就说退不了,现在账户被群众举报了查封了,我就问什么时候能退给我,等那个钱什么时候解封了,再把房子卖出去了再退给我。”

记者来到张先生买房的竣邦华府售楼中心,这里大门紧锁。上面贴着西安市高陵区建设和住房保障局的封条,时间为9月28号。

竣邦华府售楼中心工作人员:“现在这边封盘着呢。”

记者:“封盘着呢,为啥?”

竣邦华府售楼中心工作人员:“就因为现在配合政府办证。”

记者:“那么,这个该楼盘到底有没有相关的证件呢?”

竣邦华府售楼中心工作人员:“现在没有,都是正在办。”

记者:“现在有几个证?”

竣邦华府售楼中心工作人员:“目前的话都是没有。”

这位工作人员告诉记者,该楼盘的出卖人陕西竣邦置业有限公司负责人在外地出差,要了解相关的情况只能到相关部门去。

一个楼盘为何五次查处难见效? 高陵住建局:开发商肆无忌惮

那么,张先生所购买的楼盘到底是不是商品房?为何会没有五证呢?西安市高陵区相关部门为何要查封这个楼盘呢?

西安市高陵区房产管理所市场科科长任海军:“据我们了解,竣邦华府是政府的一个安置区,土地性质还是集体土地,现在是没有任何手续的。”

工作人员告诉记者,针对此事,他们以高陵区建设和住房保障局的名义多次发函给西安市规划局高陵分局和西安市国土资源局高陵分局,表示该项目无规划许可证、土地使用证,请采取相关的处理措施,但一直没有进展。记者了解到,按照我国《土地管理法》相关规定,村民集体土地的使用,需经过三分之二以上的村民代表同意,并报请乡镇政府批准。而竣邦华府项目属于安置房,按照相关规定是不允许买卖的,他们只能对其违规销售的问题进行处理。

任海军:“给他发了禁止销售的通知,张贴于售楼部的大门口。”

工作人员表示今年5、6月份他们曾先后对这家楼盘进行过查处,最近一次贴封条是9月28号。

任海军:“难点是我们的执法在国有土地的范围内,商品房,他们属于集体土地,现在不在我们的范围内,一共查封了5次。”

记者:“但是今天去我们看到他里边还有人?”

任海军:“我们查封的大门,他们后门还开着呢。”

记者:“那下一步有没有啥好的措施把这种行为杜绝了?”

任海军:“我们只能通过媒体啥,告知广大市民,买房一定要买五证齐全,现在安置房禁止销售的。”

随后,记者又将此事反映给了西安市高陵区住房和建设保障局。

西安市高陵区住房和建设保障局副局长:“不能销售,这个房是安置房,不能上市,严格讲就不能上市,这个人现在真真正正是肆无忌惮,真真正正是职能部门没有办法。”

随后,记者分别联系了西安市国土资源局高陵分局和西安市规划局高陵分局,西安市规划局高陵分局工作人员表示,他们只针对国有建设用地上的违规非法建设进行查处,竣邦华府存在的土地问题不在监管范围之内。同时,工作人员表示,针对“竣邦华府”违规销售的问题,高陵区政府已召开过相关会议,目前,由西安市高陵区住房和建设保障局对此项目存在的问题,做出情况说明向区政府汇报后再进行处理。

到底何时能拿到这个违规项目的退款,张先生急切地期待着,我们也将继续关注。

返回西安365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多专题
  • 火力全开!33盘开盘推新

  • 6月第2周西安商品房周成交4468套

  • 2018年西安楼市销售目标排行榜TOP1

  • 买教育地产前必做功课

  • 提前还贷应注意哪些问题?

365直播

更多直播

荣民金融中心奠基仪式

龙跃百丈耀视全城,荣民金融中心奠基仪式5月26日盛大举行。... 【详情】