西安房企销量TOP10门槛提高 谁是老大？
手机看资讯
关注微信看猛料
房企全年业绩目标的完成情况一方面反映了企业对全年市场走势的预判能力，另一方面也可以认为是对房企自身综合运营能力的年度考核，特别是在营销和品牌方面。特别是在今年房地产行业整体增速放缓、市场预期继续下滑的背景下，全年业绩能否如期完成是对房企的综合考验。
根据可以查到的企业公告，业绩水平较高的房企中仍有不少企业目标完成度在80%以下。据相关机构研究数据，11月百强房企单月业绩的同比增速进一步放缓。相比于7月的58.1%，大幅回落33.6个百分点，增速降至24.5%。
据《2018年1-11月中国房地产企业销售百强排行榜》，碧桂园、万科、恒大、融创、保利、绿地、中海等25家房企在前11月销售流量金额已超过千亿元，至年末可能会增至30家。百强房企中有近半数房企提出了年度销售目标，截至11月末，这些提出业绩目标的房企中有近10家提前完成全年业绩目标，但由于年末新推项目去化率不及预期，仍可能有不少企业无法完成全年目标。
当然对全国布局的房企来说，各区域市场业绩完成率也有差异。据消息，西安市场有不少房企的销售目标已经达成或进入收官阶段，但也有一些企业由于年初制定的目标较高，在年末冲量和周转的难度不小，其中包括去年销售靠前的品牌房企。
 |
TOP10的门槛提高
万科遥遥领先、雄踞榜首
据阳光售房网发布的2018年1-11月大西安房企销售金额TOP10排行榜，TOP10房企前十一月共捞金913亿。万科依旧遥遥领先、雄踞榜首。榜单第二梯队中，绿地、融创、碧桂园激战正酣。
TOP10的门槛提高到52亿元；万科刷新历史记录，连续第五年占据销冠榜榜首；“黑马”中南在进入西安第一年的时间，便以79亿元的成绩进入销榜第5。
万科地产以186亿销售额雄踞销售金额TOP10排行榜榜首，超出第二名76亿，要知道榜单第五名阳光城集团1-11月销售额也才74亿。作为占据西安楼市市场份额最大的房企，万科地产的业绩也是金光闪闪。
阳光售房网数据显示，1-11月万科地产在售共24个项目，其中有7家项目销售额超过10亿。而中国铁建万科翡翠国际、万科翡翠国宾销售额分别达到26亿、22亿。值得一提的是，万科翡翠国宾八月底首开，至今销售才不过三月有余。
十一月，万科地产单月销售额达36亿，是各房企中增量最大的。万科翡翠天誉、真爱万科公园华府、万科幸福臻园、万科城市之光几家项目十一月单月销售额都较高，万科翡翠天誉销售额达6亿、万科城市之光销售额更是高达7亿。
碧桂园集团虽然今年的在售项目较少，但依托超级大盘碧桂园凤凰城，房企销售额排行依旧拔尖。
阳光城集团以79亿成交金额位居1-11月大西安房企销售金额TOP10排行榜第六名，和第五名中南置地相差不足2000万。1-11月阳光城集团共有5个项目在售。其中，阳光城丽兹公馆销售额近10亿，阳光城PLUS单盘销售超23亿。
绿地集团：14年后的今天，绿地已经是西安市场销榜的常客，但近两年来，绿地的发力更多的在于浐灞、沣东、港务区、秦汉新城等开发区。2018年绿地集团绿地新里城、绿地与湖、绿地璀璨天城、绿地新里格林公馆等在售项目中，位于沣东新城的绿地新里城单盘销量进入全国前20。
中海地产：作为第一家进入西安的品牌房企，2003年至今中海的项目走出曲江，北上大明宫，东进临潼，西出沣东，以“建筑”出身的“理工男”，用过硬的品质赢得了市场的认可。2018年中海地产在西安有中海曲江大城、中海阅骊山、中海长安府、中海太华府、中海昆明路九号，全年销售额89亿。
中南置地：从2017年下半年进入西安，全面布局的第一年便进入西安房企销售金额TOP10排行榜，被称为“黑马中南”。全部在售的五个项目中，三个销售额超过20亿（中南樾府31亿、中南春溪集25亿、中南紫云集24亿），逆势而来却逆流而上，背后是人们对于品质的认可。
对于房企来说，销榜的发布未来一年和同行竞争的“脸面”和“底气”所在，但下一年如何保持和进一步，却也成为了一个新的话题。
简单点说，就是土地储备+项目来看，2019年谁会领先一步？这不仅对于房企举足轻重，对于购房者来说也是一大看点。
其一：房企的布局一定程度能反应其实力和对这座城市的看重；
其二：房企争夺的区域和板块一定是未来的“网红区域”；
而从西安目前发展来看，在主城区可开发土地殆尽的情况下，浐灞、港务区、经开、航天城等新区的价值已经迅速抬升，所谓的“洼地不洼”便是如此。
返回西安365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
