房博士问答NO.24丨城西区域有哪些楼盘可以推荐？
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365房博士旨在为众多购房者答疑解惑、为购房者提供最有效的建议，我们的宗旨是：为购房者提供五星级店小二服务。
安家西安会不定期整理购房者感兴趣的问题推出，不论是新房、二手房、买房资格、买房政策、投诉等，房博士有问必答，助力幸福安家！
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房博士有问必答精彩节选
1本人已婚，和爱人均为西安本地户口，我俩名下已有一套房产。父母为省外户口，目前母亲户口已通过“投靠子女落户”政策从外地迁入西安，但是与我和爱人同在一个户口本上，请问我母亲是否算作独立家庭，现在是否独立具备在西安市购买两套房产的资格？
ANSWER:
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
家庭成员为配偶及未成年子女，不以是否在一个户口本作为判断独立家庭的标准。若您母亲落户西安，且您母亲的独立家庭在西安市限购区域内无住房，则可在此区域内拥有两套住房。
感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866
2 买的商品房，交了大修基金，银行给了收据我第二联业主联。这样是正确的吗
ANSWER:
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
按照《西安市住宅专项维修资金管理办法》第三十八条 专户银行应当向业主出具由财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用凭证。
1. 《陕西省住宅专项维修资金专用收据》共有五联，第一联银行留存联，第二联业主留存联，第三联建设单位办理分户证联，第四联 市房屋维修资金管理中心留存联第五联存根 。
2.后续办理房产证时，需向建设单位提供第三联。
如有疑问，请拨打咨询电话87617378。
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3请问房博士，城西区域有哪些楼盘可以推荐
ANSWER:
请问房博士，城西区域有哪些楼盘你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
城西区域推荐德杰状元府邸，毛坯房在售，参考价格10000-12825元/㎡，面积区间68-151㎡；
巨威大秦郡，参考价格10200-10500元/㎡，面积区间90-130㎡；
当代嘉宝公园悦MOMΛ，今天刚公示了一批房源，参考均价11210元/㎡，面积区间62-134㎡。
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4您好，请问在西安城区（限购区）有一套房，目前想在高陵区（非限购区）再购买一套，后续若资金允许的话能否在限购区再购房？算不算家庭已有两套房？
ANSWER:
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
高陵区从行政区划来看属于西安市，在高陵买房后，在限购区能否再购房依据是西安市房管局开具的拥有房屋证明。且如果是本地户口限购2套，外地户口
感谢您的咨询，任何购房问题可添加房博士微信：13629588031
5你好，我是二套房，绿地的新里城兰亭公馆怎么样，适合入手吗？投资前景好吗，现在看临近绕城高速了，有些偏
ANSWER:
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
绿地新里城兰亭公馆地处沣东新城与高新区双区交汇点，较之绿地新里城一、二期，三期离高新区更近，向东便是科技西路延伸线，直抵高新腹地，可享受高新成熟商圈；向西就是沣东新城城市主轴线，直抵沣东新城中央文商区。交通方面，目前，地铁三号线一期到鱼化寨，未来将延伸到绿地项目附近，项目容积率仅有2.5，属于低密度社区。
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6支付宝上公积金提前还款，只能用市公积金账号上的余额？往扣款账户上缴纳钱，提前还。必须到柜台办理吗？在银行办？还是去公积金中心办？
ANSWER:
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
西安公积金贷款正常还款6个月后可办理提前还款业务,可登录支付宝-城市服务-西安公积金或贷款银行信贷部办理提前还款业务。
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7你好，公积金转出必须要去中心办理吗？需要带什么材料？现在账户属于封存状态，想转出。
ANSWER:
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
目前西安公积金中心可通过全国转移接续平台办理业务，如您转入地公积金中心也开通此项业务，您可在转入地公积金中心申请办理此项业务。具体怎样办理请您咨询转入地公积金中心。
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8我目前不在西安工作，从西安的单位已离职1年多，户籍不在西安，请问可以销户提取公积金吗？若销户后，再次在西安工作，有什么影响，公积金会如何缴存？
ANSWER:
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
非本市户口并与所在单位终止劳动关系，个人公积金账户封存6个月以上，未在异地继续缴存的，可办理销户提取，一次性本息结清。
所需资料：
1.提取人本人有效身份证件；
2.与单位终止劳动关系证明或本人书面声明（本人声明可登录西安住房公积金管理中心官网-公积金资料下载板块下载）；
3.户籍关系证明（包括户口簿或集体户口卡等）。
4.其他相关资料：他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。
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9 你好，请问2019年还可以继续申请经济适用房吗？现在城镇和农业户口都属于居民户口了，是都可以有资格申请吗？
ANSWER:
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
申请购买我市经济适用住房需要具备以下条件及其它需要注意事项：
1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区户口。
2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。
经济适用房标准：[单身人均月收入2730元/人月；两人家庭人均月收入2503元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人月]
3.申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）
4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。
5.申请人及其家庭成员有商业用房单价超过15万元的，不得申请。
6.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。
7.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。
8.申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月。
9.申请人年龄单身（未婚及离异、丧偶独身）应年满25周岁（经适房），年满22周岁（限价房），且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。
10、市政府规定的其他条件。
经济适用房申请人户籍为城六区、长安区的，应在户籍所在地社区提出申请
西安市保障性住房管理中心提示：申请保障性住房不收费、无中介、不代办。
如您还有其它问题可与西安市保障性住房管理中心联系，电话029-87619420。
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