房博士问答NO.30丨贷款买新房银行流水大概需要提供多长
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安家西安会不定期整理购房者感兴趣的问题推出，不论是新房、二手房、买房资格、买房政策、投诉等，房博士有问必答，助力幸福安家！
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房博士有问必答精彩节选
1外地户口可以在西安买房落户么？
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
外地户口购房需满足以下条件：
① 限购区域内无住房，且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的。
② 引进的人才，不属于限购人群。购买自用住房的经批准引进的各类人才。
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2请问西咸新区的同德晨曦园这个项目怎么样呢，有木有升值空间，周边配套设施以及他的物业质量怎么样呢，谢谢！
ANSWER:
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
首付35万以内可选项目有：华清学府城、高科麓湾、奥园誉府、紫薇东进。华清学府城毛坯10219元/㎡，周边教育资源丰富，环境一般；高科麓湾毛坯10000元/㎡，自带一所小学，一所幼儿园，环境优美，适合宜居；奥园誉府毛坯10908元/㎡，位置不错，基本的商业配套周边都有，后期8号线地铁就在项目周边；紫薇东进毛坯10216元/㎡，周边生活设施配套全，位置好，二环内，周边环境一般，挨着回迁房。
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3你好，我最近看了两个楼盘，绿城新兴玉园和万象湾，综合考虑的话，哪个更值得入手，从楼盘的质量，配套，环境，性价比这些方面考虑。谢谢。
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
两个楼盘都属于纺织城区域，大多的资源配套是共享的；
环境方面绿城新兴玉元靠近灞河更胜一筹，并且绿城容积率更低，绿化更高，10栋楼共980户，与万象湾的9栋楼却1276户相比，居住密度更低，舒适度更高，另外，值得注意的事绿城的物业一直都很好，买房自住物业与今后生活息息相关。
两楼盘价位相差不大，总体来看绿城新兴玉园性价比更高。
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4高新区还有没有新房带学位的？
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
国家规定，现在新房都不带私立学校指标，新房交房后按区域划分学区。
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5公积金交了2年，可以把商业贷款转公积金吗？
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
2017年9月13日，西安住房公积金管理中心就个人住房公积金贷款政策进行调整，停止受理试行的“商转公”贷款业务，系统内已受理的贷款按调整前政策审批。
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6贷款买新房银行流水大概需要提供多长时间的？
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
银行所需要的流水一般是3到6个月工资流水和现金流水、要求结息要正确、金额上要达到并加盖有效的公章。
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72020年的全运会对浐灞有带动吗 ？
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
全运会的落地是浐灞的一个潜在价值，对于这个版块来讲居住性是可以满足于我日常生活的一个生活配套，能够提供相应的娱乐设施、健身锻炼等等方便。
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8德杰状元府邸咋样？
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
这个盘优势就是教育，小区里面有幼儿园、小学、初中。小区是刚需盘，重庆开发商，在陕西有开发好几个楼盘。
小区地段位于红光路，有发展潜力，周边在逐步改造中，而且在地铁一号线跟五号线的平行线中间，适合刚需人群，对想找个上学方便的人来说，是一个很好的楼盘。
小区目前7号楼前期咨询中，房源面积99平、117平，备案价12000元/㎡，即将网上登记。
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9小产权房子可以买吗？
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
可以买，没有房房证，不能落户，而且没有任何法律保护。
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10请问，婚前我公积金贷款买房已经还清，现以夫妻共同名义公积金贷款买第二套房，算首套吗？
ANSWER
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。
不能算首套，婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。但是由于夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
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