根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市国土资源局国际港务区分局以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地情况
宗地位于西安国际港务区纺渭路以西、新筑综合物流中心以北，地籍编号为GW5-12-2，净用地面积107646.70平方米（折合161.47亩，不含代征路22.852亩、代征绿地24.301亩），用地性质为居住、商服（共用宗），其中出让住宅用地80100.83平方米（折合120.151亩），出让商服用地27545.87平方米（折合41.319亩），容积率不小于1.2不大于2.5，建筑密度不高于29%，绿地率不低于35%。土地使用年期住宅70年、商服40年。
宗地实物配建公共租赁住房面积为9347.4平方米，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门；宗地内规划建筑面积为3750平方米的公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门；出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权采用增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年1月20日以后登录陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）登录拍卖报名系统后点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
五、竞买保证金为人民币3.84亿元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年2月3日16时00分。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年2月4日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
拍卖出让业务联系人及咨询电话：
西安市国土资源局国际港务区分局：朱云香（029）83332246
西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80213）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心
2020年1月10日
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