房地产救市已经开启
多城出手！
2月12日晚，无锡、西安2城官方先后出台针对房地产行业相关的提振政策。 此外，江西省地产协会、安徽省房地产行业协会、重庆市和太原市房地产商会、深圳、郑州等城市都连发政策，紧急救市！
本文看点：
1、江苏出台50条措施推动经济稳定发展，保持房地产市场健康发展
2、无锡连夜出台17条楼市新政，救助帮扶房地产企业
3、西安连夜出台10条稳定土地市场措施
4、深圳发布公积金贷款四大措施，逾期还贷不影响个人征信
5、安徽、江西、重庆、太原等地产协会发文求助政府出手救市
一、江苏出台50条措施推动经济稳定发展，保持房地产市场健康发展
2月13日早，江苏省人民政府出台50条措施，应对疫情影响推动经济循环畅通和稳定发展。
其中，第45条提及：密切关注房地产市场运行态势，加强市场分析研判和资金流向监测，根据房地产市场供需结构动态变化，开展政策预研储备，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场健康发展。
二、无锡连夜出台17条楼市新政，帮扶房地产企业
昨晚24：00左右，针对房地产企业的十七条救助政策，涵盖缴税延期、贷款支持等方面，明确指出是为了“全面落实支持企业共渡难关的精神，支持房地产企业发展”。制定以下政策意见：
图片来源：无锡市人民政府官网
政策重点：
1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月；房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免；
2、到期还款困难的企业可展期，信贷合理适度增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性困难。2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷；（解决房地产企业实际现金流压力）
3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金；
4、可申请延迟交地和延期缴纳出让金；
5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助；
6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售；
7、城市基础设施配套费可予以延期缴纳；因受疫情影响造成的损失和费用增加，按照新的指导意见
8、开竣工时间相应顺延，防控一级响应措施期间不计违约责任
9、房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会，帮助房地产开发和中介企业促成交易。
无锡的地产政策，绝对“硬核”！
切实做到了救助帮扶！售楼处是人流密集场所，各城市都没有没有明确开放日期，开发商纷纷开通线上看房，但，效果很差，纯属赚吆喝，刷流量、无转化。无锡的楼市、从业者们有信心了，开发企业劲头更大了！
三、西安连夜出台10条稳定土地市场措施
西安，在昨晚六点左右，资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施，同样每一条也都切实减轻了房企拍地的负担。
政策重点：
1、可分期缴纳土地出让价款;
2、允许变更出让价款缴纳期限;
3、未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期。
4、容缺办理相关规划许可手续
5、缴纳50%的土地出让价款，可预办理不动产登记手续;
6、大力推行网上审批服务
四、深圳发布公积金贷款四大措施
与西安几乎同时，深圳市公积金管理中心推出四大举措：
1、明确其可申请延长公贷期限
2、放宽公贷申请缴存条件
3、逾期还贷不影响个人征信
4、延长购房提取票据有效期
这是深圳在支持困难企业降低公积金缴存比例或缓缴公积金后，深圳再次对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员，疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员出台的政策。虽然这次政策面惠及人群非常小，但深圳一而再的出台利好举措，显然是为提振市场信心。
五、安徽、江西、等地产协会发文求助政府出手救市
此外，安徽房地产商会、江西房地产协会、重庆和太原市房地产商会接连发文，求助政府救市！降首付！降税费！放松限购限价！
1、安徽省房地产商会发出《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》
全文共涉及10个方面。包括金融政策、财政税收、工程建设、房地产销售政策（划重点：阶段性放款预售政策、适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、降低二手房税率、适当放宽价格备案限制）、大中型商业停业方面、长租公寓方面、延期交房方面、物业管理方面、监管资金方面、土地出让方面。
2、江西省地产协会向相关单位提交《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》
该建议涉及8个方面，分别是金融政策、财税政策、工程建设、房地产销售政策、延期交房、物业管理、监管资金、土地出让。
3、重庆市房地产商会《关于重庆市房地产行业受疫情影响的情况说明及希望政府出台相关政策建议的报告》
该建议涉及10个方面，涉及税收减免、信贷利率、阶段性放开限价、限购、限售等。
4、太原市房地产商会《关于新冠病毒疫情影响下房地产企业扶持政策的建议》
该建议涉及金融政策、财税政策、工程建设、房地产销售、土地出让等6大方面。
房博士有话说
在过去的20多天中，全国110个城市暂停开放售楼处，甚至暂停房屋交易。未来来看，什么时候能够开启房企中介的线下活动犹未可知。
对于楼市再说，过去这20多天基本处于停滞状态。
为振奋楼市，未来将会有更多的城市出台相关利好房地产行业的措施。房企的艰难时期终将过去。
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