上半年受疫情影响，售楼处被迫停业、多地政策惨遭“一日游”、中央重申“房住不炒”，央妈罕见降息......
甚至有很多人认为，今年西安房价肯定要降，房子肯定也不好卖了。
从上半年备案价公示情况看，商品房备案价从9字头到3万+，1.3万元以下项目明显减少，大多数为城内区老盘推新项目；从创典全程发布的数据来看，上半年西安楼市共计推售房源38970套，成交房源量为20077套，整体去化约为50%。
下半年对于开发商和购房者都很重要，开发商有年度销售任务要完成，购房者在西安逐步进入改善时代的大趋势下，可选择的刚需项目越来越少，虽然实际销售中，大多数项目都有不少优惠折扣，但大多数项目的备案价集中在1.5万—1.8万元，房价越来越高，买房换房的门槛也在不断提升。
壹
截止今天，7月份已经过去了三分之一，在这段时间里，西安+西咸新区共有11个项目进行登记，其中部分项目已确定摇号，具体如下：
已确定摇号时间的项目有世茂璀璨倾城、万科城市之光、保亿公元印和当代境MOMΛ，其中万科城市之光是最后一栋住宅。
万科城市之光从2014年卖到2020年，最后一栋楼是原来售楼部的位置，15649.43元/㎡的均价，154套房源（30套房源限制销售），最终核验通过4917个。
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项目本次开盘的为6#楼，总高32层，95户。除6#楼之外，这个楼盘只剩12#楼住宅没有销售。6#楼是两梯三户产品，而小区其他住宅楼都是一梯两户产品。
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当代境MOMΛ
该项目是今年入市的新盘，本次是第一次开盘，均价14839.59元/㎡，房源共308套，核验通过403个，超出人数不多。
项目位于浐灞生态区东三环与云溪巷交汇处西北角，总占地73.25亩，容积率3.5，总建面21.67万㎡，小区总户数1429户，由南、北两个地块，由10栋高层、1栋幼儿园、1栋商业组成。自带品牌幼儿园，规划引进规划引进当代第一教育的ΜΟΜΛ KIDS幼儿园；高新一小麓湾分校、陕师大附小绿地分校、交大阳光小学；交大阳光中学等西安区域内知名学校（具体以当年学区划分为准）。
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贰
这两天有部分项目结束登记并核验，其中御锦城和合悦华府已结束登记，其中御锦城预计将要摇号；另外保利和光尘樾、天地源万熙天地11日结束登记，湖光山色12日结束登记，根据目前的登记情况来看，保利和光尘樾和天地源万熙天地或也将摇号。
项目由新加坡凯德集团与香港恒基兆业地产集团共同投资开发，开发总建筑面积约300万平方米，位于浐河东岸，北临华清路，南临长乐路，南靠地铁1号线浐河站。目前推出的是第15期住宅组团，命名为悦珑湾，位于7期九珑湾北侧地块，该期大门或设置于浐河东路，向西正对浐河。
御锦城本次推出10#、11#、12#、14#共574套房源，登记人数1297个，尚在核验中，均价13040.29元/㎡，房源面积30㎡-143㎡，一室、两室、三室、四室均有，小面积一室房源仅有4套。
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项目地处西咸新区沣东新城，也是一个多次摇号的项目，具体位置在征和四路与太平路十字东南角。
商业：项目北500米预计引进中国·西安南美商品贸易中心，中国·西安南美商品贸易中心总投资70亿元、总建筑面积约50万平方米；
学校：小区自带幼儿园，占地8100平；项目南侧紧邻占地约36亩的沣东第五小学，；除此之外，还有沣东第一学校，沣东第四小学，周边高新一中沣东分校已开学（具体以当年学区划分为主）。
项目目前交通配套较弱，不过综合来看还是值得考虑的，价格、配套、产品综合起来性价比还可以，如果您在高新上班，手头的钱不是很充足，那么可以考虑这个项目。
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天地源万熙天地
天地源万熙天地DK-3项目北至丈八路，南至南三环以北、西至西沣路、东临齐王村，离高新CBD仅一路之隔，占地50亩，包含5栋住宅，裙房商业和1栋幼儿园。
由本土房企天地源开发的天地源·万熙天地位于丈八东路与西沣路交汇处东南角，距离高新核心区域较近，可以说区位优势是很大的。
项目毗邻高新CBD，周边有高新一、二、三小、高新一中、高新国际中学等优质教育资源；同时还有唐城墙遗址公园、城市生态公园、永阳公园、木塔寺遗址公园等生态资源环绕；临近在建的地铁6号线。
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叁
当然，开发商推盘的脚步并没有停下，7月11日起，还将陆续有项目开启登记，分别是：群贤道九號、南飞鸿蓝庭序和融创珺庭府。具体信息如下：
登记楼栋：4#
可售房源：132套
登记时间：7月11日-7月13日
具体房源情况：建筑面积约96.89㎡三室两厅一卫户型33套，约109.35㎡-109.77㎡三室两厅两卫户型38套，约110.14㎡三室两厅两卫户型28套，约140.33㎡-140.82㎡三室两厅两卫户型33套。
均价：16173.66元/㎡
咨询电话：400-8181-365转127445
登记楼栋：1#、2#、3#、4#、5#
可售房源：104套
登记时间：7月13日-7月15日
具体房源情况：单套面积136.08㎡ 三室两厅两卫户型32套
单套面积137.62㎡ 三室两厅两卫户型34套
单套面积139.53㎡ 三室两厅两卫户型24套
单套面积190.73㎡ 四室两厅三卫户型14套
均价：20869.84元/㎡
咨询电话：400-8181-365转137368
群贤道九號总占地约82.7亩，总建面272483㎡，小区绿化率30%，由九栋建筑围合而成，住宅总套数1537户，车位配比1:1.35,项目整体定位为高端住宅，位于高新区南二环与群贤路交汇处向南300米，北靠南二环，西邻群贤路。雄居由南二环、唐延路、高新路、科技路构成的西高新最具价值的金砖板块之核心。
登记楼栋：5#
可售房源：94套
登记时间：待定
备案房源面积区间：157.93㎡-190.21㎡
备案价区间：20687元/㎡-26187元/㎡
咨询电话：400-8181-365转139594
项目位于锦业三路以南、亚迪路以西属于高新二期，是融创在高新继融创星美御项目后打造的第二个住宅产品，不仅如此，融创珺庭府项目也是融创在西安首个引入4.0升级大平层产品的项目。
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