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3月份，位于长安区的”断档“盘——摩卡思想家备案，备案均价16599元/㎡，面积区间72-103㎡，总房源115套，精装，一时间，引起刚又关注。
在当下，大面积，高总价、改善盘为主的西安楼市，这种100平米左右的小户型已经是非常稀缺了，如果按照均价，以最小面积72㎡计算，上车的”门槛“首付将是36万，这对很多资金紧缺的购房者来说，诱惑力十足！
近期，房博士对该项目也是进行了实探，给购房者带来最新消息。
一、项目基础信息
摩卡思想家位于西安市长安广场十字，由西安圣业房地产开发有限公司建成，总建筑面积49200，总占地面积8600，共计房屋435户，小区物业公司为西安祥和盛瑞物业管理有限公司。
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二、项目周边配套
1、交通配套
项目周边有有127路、游9、321路等多条公交线路，出行比较方便。
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2、教育资源
项目周边的教育资源是一大亮点，小区2#2019年已交房，2020年学区划分为长安一小、长安二中范围内，后期以政府公示为准，但项目紧邻长安一小，大概率还是会划分进去的。
3、医疗资源
项目一路之隔就是大千医院，可以为业主健康保驾护航，另外，项目周边还有521医院，医疗资源比较近。
4、生态资源
除了教育资源，项目的另外一大亮点就是生态资源，摩卡思想家周边3km左右聚集了清凉寺生态公园、长安公园、长安中央公园等，平时休闲娱乐是非常方便的。
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三、待售户型图一览
1、72㎡两室两厅一厨一卫户型图
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户型解析：餐客一体，整体设计上无浪费面积，L型厨房，符合洗、切、炒的动线操作流程，但客厅朝北，卧室也是西向、北向，室内整体采光一般。
2、87㎡两室两厅一厨一卫户型图
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户型解析：进深比较长，室内采光一般，暗卫，不利于卫生间通风，餐客一体，备餐、用餐比较方便，整体布局一般。
3、94㎡三室两厅一厨一卫户型图
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户型解析：整体布局比较方正，餐客一体，且做到南北通透，L型厨房设计比较合理，双卧朝南，采光比较好。
4、97㎡三室两厅一厨一卫户型图
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户型解析：户型布局呈现出”狭长型“，进深大，采光一般，属于比较紧凑的小三室户型，居住舒适度一般。
5、103㎡三室两厅一厨一卫户型图
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户型解析：主卧及客厅朝南，采光较好，餐客一体，便于备餐、用餐，动静分离的设计，使室内生活互不干扰。
项目周边二手房价格基本集中于1.2万左右，摩卡思想家1.6万+的均价，是有些”高调“了，据置业顾问介绍，该项目4月会加推，预计摇号开盘，还是挺自信。
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房博士置业建议：对比周边，摩卡思想家1.6万+的均价，高出周边小区4000元/㎡，价格上，还是有些”虚高“了，毕竟竞争优势并不突出，但是户型小，核算下来入手门槛较低，适合刚需客户，项目口碑一般，因前期交房问题，维权比较严重，大家谨慎考虑。
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