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上周,曲江3盘备案价公示,其中5号线马腾空站地铁口阳光城翡丽曲江项目最后一栋高层20#也在其中,房源面积106-143㎡,毛坯(无装修包)备案均价16240元/㎡。
该项目一期紫金城由陕西丰浩置业开发,后阳光城控股了丰浩置业,二期改名为阳光城翡丽曲江,上一次推售是在2020年3月,22#同样是高层房源,均价13883元/㎡,本次项目最后一栋楼均价上涨约2400元/㎡,根据贝壳找房二手房数据,该项目目前在售二手房挂牌均价2.2万/㎡(7月20日)。
截图自贝壳二手房
一手房一年多上涨2千多每平,二手房倒挂约6000元/㎡,除了位于地铁口之外,这个项目到底如何?有哪些优势?
交通方面公交线路也比较多,有208、270、602、737、浐灞3号线,在长鸣路中段站下车即可到项目所在地。
项目位于南三环长鸣路与黄渠头二路十字西南角(马腾空车城对面),本次备案的20号楼位置就在西安地铁5号线马腾空站B口旁。
除了有地铁五号线之外,还有在建的地铁八号线,交通方面的优势还是比较明显的。
整个区域居住氛围还算浓厚,满足日常生活的配套也相对齐全,项目一期业主已经入住,有一些底商,完全可以满足日常生活所需,除此之外项目还自建约2.8万㎡意式商街,大型商业有金地广场、龙湖星悦荟、曲江创意谷等,但和项目距离相对较远。
本次20#楼位分布图及毛坯房源户型图如下:
总体来看,项目优劣势还是比较明显的:
优势:
1、双地铁,交通方便
2、曲江二期毛坯房,均价16239元/㎡,对刚需、刚改家庭比较友好
劣势:
1、项目所在为长鸣路板块,相比曲江的其他区域略有欠缺
2、周边环境欠佳,项目一路之隔为马腾空车城,对居住环境还是有不小的影响
曲江二期板块热度一直都很高,但长期处于房荒状态,作为购房者来说,如果资金有限且想在曲江置业,该项目整体来说性价比还是比较高的,是一个不错的选择。
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