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西安第二批集中供地出炉!最高CID毛坯均价26485元/㎡!

来源:365淘房 2021-09-09 08:31

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9月8日,西安市第二批集中供地信息发布,地块涉及高新、经开、曲江、浐灞、港务、阎良、鄠邑几大区域,共45宗地,其中两宗为共有产权用地,分别位于鄠邑区和阎良。

本次土地出让实行“限房价、定品质、竞地价”出让,除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外,均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价,当最终报价未达到最高限价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价,不再接受更高报价,以最高限价为基础,转为公开摇号的方式确定竞得人,成交价为最高限价

01

28宗地,总出让面积1865.725亩

据西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告 西土出告字〔2021〕65号,本次出让宗地共28宗,总出让面积约1865.725亩。

其中高新中央创新区5宗,高铁新城2宗,曲江大明宫4宗,浐灞生态区2宗,灞桥区1宗,国际港务区14宗。

毛坯限价方面,关注度最高的高新三期,毛坯新房限价为2.6万+/㎡左右,港务区毛坯新房限价为1.5-1.8万/㎡左右。

此外,主城区的浐灞和曲江大明宫板块,也有数宗地块发布限价,毛坯新房价格浐灞为1.9-2.2万/㎡,大明宫板块最高为2.5万/㎡。

宗地6、7(经开区高铁新城地块)竞得人须参与高铁新城核心区内标志性超高层及大型商业综合体、企业总部或中外医疗服务设施地块竞拍,并出示有效报价。竞得人须按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求,同步开展住宅、商业、医疗地块建设。

宗地8(曲江大明宫遗址区)竞得人对宗地西侧区域相邻21.842亩绿地按照西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室有关城市绿化要求实施绿化投资建设,并于建成后无偿移交西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室。

宗地9(曲江大明宫遗址区)内配套幼儿园与宗地8合用幼儿园,两个地块同步规划,同步建设。

宗地10(曲江大明宫遗址区)竞得人须在项目建成后向曲江大明宫遗址区保护改造办公室提供2200平方米的商业用房(该宗地内全部商业用房)及3533.76平方米的商品住宅用于大明宫遗址区拆迁安置工作,其中商业用房按照实际成本价回购、商品住宅按照19702元/平方米回购。

宗地13(沪瀟生态区)商服地块须建设40808平方米高品质特色酒店(四星级及四星级以上),按照《西安市人民政府办公厅印发加快推进高品质特色酒店建设政策意见的通知》(市政办发〔2017〕108号)规定,土地成交后竞得人必须与市旅游主管部门及浐灞生态区管委会签订监管协议,承诺自酒店建设项目动工之日起,三年内完成酒店建设,五年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级;商服地块须先行或与住宅地块同步审批、同步建设。

国际港务区宗地15、16、17位于同一板块,宗地22、23位于同一板块,宗地24、25、26、27、28位于同一板块,按照港务区奥体中心轴线区域风貌管控要求,位于同一板块的宗地设计方案建筑风貌应协调统一,符合整体城市风貌,配套设施应同步建设。

本次国有建设用地使用权公开出让在西安市公共资源交易中心二楼203室(未央区文景北路16号白桦林国际B座)举办,按照集中拍卖集中摇号的方式进行。

拍卖会时间为2021年10月14日、10月15日、10月18日

2021年10月14日拍卖开始时间为上午9时30分,按照宗地序号1-11的排列顺序依次进行;

2021年10月15日拍卖开始时间为上午9时30分,按照宗地序号12-21的排列顺序依次进行;

2021年10月18日拍卖开始时间为上午9时30分,按照宗地序号22-28的排列顺序依次进行。

集中摇号的开始时间为2021年10月19日上午9时30分,按照宗地序号1-28的排列顺序依次进行。拍卖会和摇号具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。

02

17宗地,总出让面积约1292亩

据西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告 西土出告字〔2021〕66号,本次供地除共有产权用地外,宗地商品住房毛坯销售均价5004-15036元/㎡。

其中鄠邑区5宗(一宗为共有产权),高新中央创新区3宗,鱼化片区1宗,港务区2宗,阎良6宗(一宗为共有产权)。

宗地1用于建设共有产权房,购房业主持有产权份额为70%,政府产权份额为30%,后期建设监管、销售、使用、退出等由鄠邑区住房保障部门负责监管。

宗地3为鄠邑区商业综合体的配套用地,竞得人须在鄠邑区投资建设总建筑面积不少于10万平方米的集中式大型商业综合体(不含非单一功能的专业家居建材市场、批发市场、会展演艺、游乐场等),须整体经营,不得分割销售,并在集中式大型商业综合体地块交付(或自取得《施工许可证》之日)起30个月内建成并开业运营,竞得人须与西安市鄠邑区西户高新管委会签订履约监管协议。

宗地6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16用于安置型商品房建设。

宗地17用于建设共有产权房,购房业主持有产权份额为80%,政府产权份额为20%,后期建设监管、销售、使用、退出等由阎良区住房保障部门负责监管。

网上挂牌期限为2021年9月28日9时至2021年10月15日16时整,申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台(陕西省西安市)西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统(以下简称网上交易系统)并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。

挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年10月13日16时整。网上挂牌报价截至时间为2021年10月15日16时整。

宗地转现场摇号开始时间为2021年10月20日下午2时30分,按照宗地序号1—17的排列顺序依次进行,具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。

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