话题：银行房贷又双叒加码 厉害了word房

继杭州、武汉之后，更多城市房贷政策加码。调控风声不断变紧，利率政策也因此起了变化。随着房地产调控的深入，全国已经有多家银行开始对房贷折扣利率采取差异化折扣。首套房房贷利率折扣悄然缩小，一些银行增加了“史上最严”的申办房贷客户的资格审查手段。甚至有银行取消了浮动利率贷款合同，固定利率房贷重出江湖。

全国35个城市的533家银行中，11月有23家银行首套房利率折扣上升，占比4.32%；折扣利率下降的有3家银行，占比0.56%；与上月持平的有506家银行，11月共有9家银行停贷。央行29日表示，央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款。

房贷为什么要加码？

一．由于银行利率较高，存款成本也就越高，这样银行就希望通过上调房贷利率获得更多的利差。但是目前由于没有有效的存款增长点，银行收紧房贷也就是迫不得已了。

二．目前整个房地产市场在银行授信体系里占据了绝大部分份额，出于风险考虑，银行收紧房贷业务也就是情理中的事情。

房贷收紧意味着什么？

一．防止房价过度上涨带来泡沫反应

现在人们买房首先想到的就是去银行贷款买房，由于近几年来房价的持续走高，国家不得不为了稳定房价而从房贷这个源头入手，房贷收紧了，人们的购房贷款就再也不会如原来一样能轻松办理，可以防止楼市的泡沫反应。这也是楼市调控的一种手段之一。

二．抑制住房投机

 收紧房贷在一定程度上抑制了住房投机，大环境导致了楼市的火爆，不少人想利用买房投资来赚钱，房贷收紧之后，想要购买多套房的人贷款就会困难，剩余的房子价格也会下降，方便百姓的购房。

从上述看来，房贷低息的美好时代可能将不复存在了。以后我们买房向银行借钱的成本大概又要高了。返回西安365淘房>>