365淘房 张小刚 割不断的乡愁，回得去的故乡。 俗话说，“安居”才能“乐业”，生活在北上广等一线城市的你，是不是对居高不下的房价咋舌?安家在一线似乎是遥不可及的梦。或许，返乡置业是更明智的选择，西安作为二线城市，与北上广相比少了份繁华，但却多了份踏实。
尽管西安还在通往国际化大都市的路上，但作为发展中的西部最大城市，拥有便捷的城市交通，加上买得起的房价，对于奋斗在一线城市的西安人，趁着年底售楼部给出的巨大优惠，返乡置业或许是个不错的选择，买了房安了家才是真正的回家过年。
五成受访者认为西安目前的房价适中
据365淘房数据中心线上问卷调查统计，50%的受访者认为西安目前的房价适中，而据中国房地产业协会最新统计，西安11月商品房均价为7083元/㎡，环比上涨1.1%，位居全国第68位，属于非常“亲民”的房价。
在“吸引您回西安买房置业的原因”的问题调查中发现，因故乡情结置业占27.78%、因西安合理的房价置业占22.22%、因看好西安未来的发展潜力置业的占33.33%，而因一线城市房价太高、置业者无法承受的占到16.67%，由此也能看出置业者对在西安购房的信心。
在回答“返乡置业时您更偏向于选择哪种房源?”问题时，选择准现房的受访者占了50%，选择期房的受访者占了16.67%;75%的受访者选择自住，投资置业的仅占25%。
在价格方面，西安买房置业能接受6000-7000元/㎡房价的占了50%，能接受8000元/㎡以上的占到了8.33%。意向房源方面，有75%的受访者考虑90-140㎡的三室房源，这也是市场上一直最走俏的房源。就置业意向区域而言，城东浐灞成为置业热点板块，占到受访者的33.33%；选择高新区域和城南区域的各占了25%，选择曲江和城北经开区域的各占了8.33%，仅有少数人选择城西板块，由此看出返乡置业的客户对该区域的信心不足。
西安房价下降的可能性几乎为零
对于回西安的置业者来讲，房价也是他们考虑的重要的因素之一。那么西安房价会降吗?先来看看全国总体的形势：今年全国绝大多数城市一直是“涨涨涨”的态势，房价飞涨、地王频出成为显著的特点，也由此引发了国庆以来的多轮调控。在房地产投资方面，由于近年来实体经济的萎靡，来自银行理财产品的资金在今年大幅增长，成为开发商外部资金的重要来源，为开发商拿地等活动提供充裕的资金。
西安本土知名专业地产咨询机构美城机构分析师认为，房价上涨是必然趋势。推动房价上涨的三大因素为：开发商资金充裕、高地价激发开发商提价意愿和一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决。多位权威人士也指出，西安房价下降的可能性几乎为零，越早置业越安心。
美城机构分析师认为，很多人会想着过完年再考虑，殊不知年前才是买房最好的时机。首先，历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈。大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。
其次，根据西安近几年的房价走势，春节前房价趋于稳定，年后涨幅大。另外，春节前购买房源多，可挑选余地大，年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
西安打造“国际化第三城”
近日，每经网在《继北京上海之后 西安打造“国际化第三城”》一文中专家指出，西方乃至整个世界对中国文化的关注度逐步提升，中国式城市文艺复兴已有很多迹象。在此过程中，西安应定位为建设“中国式城市文艺复兴的摇篮”。
关于“国际化第三城”的争议，一直众说纷纭，西安到底有没可能，成为置业者关注的问题。据每经网报道，印度总理莫迪访华首站落在西安，是西安近年落地的最受瞩目的国家性活动之一。2016年央视春晚、中秋晚会、“第三届丝绸之路国际电影节等诸多落定西安的大型活动，表明国家层面明确了西安文化意义的现实作用，西安背后的文化内涵正在整个国家层面践行推及。
除了文化层面，西安已成为丝绸之路新起点、自由贸易区，为西安走向国际化提供的强大的政策支撑。交通建设方面，陕西省未来将建成“米”字形的高铁格局，西安市除已开通的3条地铁线路之外，还将规划4条总长约200公里地铁运营线路等，将会极大地改善置业者的出行需求。内外兼修的西安正在成为返乡置业热捧的区域，必将成为全国瞩目的理想居所。返回西安365淘房>>
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