2016楼市年终讲：留住返乡置业客西安买房门槛一降再降

来源：365淘房 2016-12-21 16:21 

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#2016楼市年终讲置业门槛篇#

365淘房西安对于在外漂泊的游子来说，所渴望的不过是推开家门有一桌热饭菜，有几个关怀的眼神，有一个不在殚精竭虑的港湾。因此每近年底都会有一波特殊的群体回乡置业，对于返乡置业的小伙伴来说买个好房很重要。

为什么要在西安买房？小编给你买房的理由。

理由一：房价低，首付低

相比热点一二线城市，西安作为二线中等城市今年的房价走向虽说稍有上涨，但相比其他城市还是很低的。11月西安商品住宅成交价格为7378元/平，而其他热点城市成交价格基本都要上万。

近一年西安市商品住宅月度供应状况

2016年在西安买房门槛有多低，对比下2014年就知道了。2016年首套房买房首付2成，二套房3成；2014年买房首付分别是3成和6成。更具体的来看，50万的房子，首付分别是10万和15万，而2014年则是15万和30万。

理由二：去库存压力大，去化周期约为11个月

自从2014年9月，西安市房管局发布消息取消限购后，西安便开始了全市范围内的楼市去库存时代。日前，中央经济工作会议提出要重点解决城市房地产库存过多的问题。市场供应量环比上涨，成交量有所下跌，虽然仍维持近一年的供给量小于销售量的状态，使库存量进一步降低，但在本地刚需固定而外地消化不多的情况下，去库存压力仍然不小。目前，西安市普通住宅存量1546万㎡，去化周期约为11个月，主要还是以自住型市场为主，对陕西来说，目前主要还是去库存的问题。

理由三：返乡置业优惠高

从国家统计局公布的房价指数来看，舒适的环境，低廉的房价，也是吸引许多在外拼搏的陕西人最终回到西安置业生活的重要原因。相对于北、上、广深等一线城市动辄数万元的房价，西安不足万元的均价以其舒适、宜居、亲民等优势吸引着大批回陕置业者。临近年底，一轮新的返乡置业潮正在拉开序幕：“年终大促”、“岁末疯狂钜惠”、“温暖回家路”等广告语正在席卷整个西安。

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